房地產行業週報（第二週）：廣州房票，更具靈活性，助推去庫存（華泰證券研報）

每經AI快訊，2024年1月15日，華泰證券發佈研報點評房地產行業。

廣州房票政策具備信號意義，有望推動城中村改造提速和房地產去庫存

1月4日，《廣州市房票安置實施方案》經市政府常務會議審議通過，廣州成爲首個推出房票安置的一線城市；1月5日，廣州市荔灣區石圍塘城中村改造項目先行試點房票安置；1月8日，廣州市規劃和自然資源局有關負責人接受《廣州日報》採訪，披露了更多房票安置的細節。我們認爲廣州房票安置方案在使用範圍和流通性方面，相比其他城市更爲靈活，結合PSL資金支持和此前落地的城中村改造條例和專項規劃，有望加速改造進程，同時推動房地產市場去庫存，廣州作爲此輪城中村改造的標杆城市，其房票政策細則具備信號意義。

上週行情回顧

上週滬深300指數下跌1.35%，房地產開發板塊下跌1.09%，恆生指數下跌1.76%，中華內房股指數下跌4.29%，恆生物業服務及管理指數下跌4.22%。

重點公司及動態

我們看好具備充裕供應彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優質房企。重點推薦：1）A股開發：城建發展、濱江集團、萬科A等；2）港股開發：越秀地產、建發國際集團、華潤置地、中國海外發展等；3）物管公司：中海物業、保利物業、華潤萬象生活、招商積餘、濱江服務等。

風險提示：行業政策、行業基本面下行、部分房企經營風險。

(來源：慧博投研)

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(編輯 曾健輝)