房地產ETF（512200.SH）漲1.23%，招商蛇口漲3.57%

10月14日，滬市震盪回暖，建築、地產行業表現較好。截至10點45分，房地產ETF(512200.SH)漲1.23%，招商蛇口漲3.57%。

平安證券分析指出，地產對經濟持續回升向好至關重要，財政部三方面提供支持：何立峰副總理調研時指出，房地產市場是當前宏觀經濟的一個風向標，做好房地產工作對於推動經濟持續回升向好、維護人民羣衆切身利益至關重要，再次強調房地產的人民性、政治性。同時財政部在新聞發佈會上明確，將堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研究出臺有利於房地產平穩發展的三方面政策措施。

其一，允許專項債券用於土地儲備，主要考慮當前各地閒置未開發土地相對較多，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地，利於調節土地市場供需關係，緩解地方政府、房企流動性和債務壓力。

其二，支持收購存量房，優化保障性住房供給，一方面支持用好專項債券收購存量商品房用作保障性住房，另一方面調整保障性安居工程補助資金支持方向，更多通過消化存量房方式籌集房源，根據財政部披露，近三年中央財政安排保障性安居工程補助資金2124億元。

其三，抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策，有望降低原非普宅土增稅、二手房交易環節增值稅等稅費負擔。