房貸撥款時程拉長！房市下半年趨勢？合庫這樣說

合庫金日法說表示，目前因爲限額因素，撥貸時程確實有拉長。（圖／吳靜君攝）

許多本國銀行不動產放款已經接近《銀行法》72之2，不可超過存款與金融債的3成滿水位，因此限貸令的傳言甚囂塵上。合庫金日法說表示，目前因爲限額因素，撥貸時程確實有拉長，但短期仍看不出對房市的影響，今年前7月的買賣移轉棟數21萬棟，較去年同期成長27.9％。由於年底還會有一波交屋潮，但是國際的地緣政治衝突未解，因此預期年增率會收斂、價格持穩。

合庫銀行表示，2019年到2023年本國銀行的購屋貸款年增率在6.21到9.46％之間，但是2024年前7月年增則在7.98到10.82％，成量能持續成長消化已經受理的案件。

但是基於《銀行法》72之2風險考量，審覈期間確實拉長，所以合庫銀行都會提醒客戶買賣合約交屋期限與銀行撥款的時間，避免影響到權益。