囤房稅2.0…可望三讀 非自住稅率上限將調高至4.8%

囤房稅2.0今（19）日將於立法院會表決，囤房稅率上限將調高至4.8%，並採全國歸戶、全數累進。記者季相儒／攝影

立法院昨（18）日針對囤房稅2.0召開黨團協商，最關鍵的稅率訂定，藍綠白陣營皆支持政院版，時代力量有異議，條文繼續保留，今（19）日將於立法院會表決。預料按政院修正後版本通過，囤房稅率上限將調高至4.8%，並採全國歸戶、全數累進。

行政院版《房屋稅條例》修法（囤房稅2.0）針對特定房屋以外的非自住住家，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間自1.5%至3.6%，調升到2%至4.8%，且強制要求地方皆須按全國持有戶數制定差別稅率、全數累進課徵。

先前在立院財委會協商時，修法癥結點在於稅率調高幅度，部分立委或黨團主張稅率必須再提高。

囤房稅2.0討論概況

昨日協商過程中，財政部長莊翠雲表示，房屋稅條例修法針對非自住住家稅率上限自3.6%調高至4.8%，表面上看似僅增加1.2個百分點，但搭配全國總歸戶、全數累進，可確實達到增加囤房稅負的效果。

國民黨立院黨團總召曾銘宗昨日表示，國民黨願意支持政院版本，但爲使房地產市場更爲健全，除稅率外，課稅現值也很重要，財政部應說明如何促進地方政府合理評定稅基，使現值與市價更爲趨近。

民衆黨立委張其祿也表示，民衆黨提案版本稅率更重，但由於昨日是最後協商機會，爲成全大局，願意朝支持政院版本來討論，他也強調，稅基纔是核心問題，也是未來應努力方向。

民進黨立委沈發惠則表示，囤房稅討論已數年，希望通過具共識的版本，對於改善地方政府制定囤房稅纔有實質幫助。

然而時代力量黨團總召邱顯智指出，政院版最高稅率4.8%不痛不癢，另外對於建商，依照財政部擬定的參考基準，持有五年以上才課到最高稅率4.8%，若加上預售屋期間一、兩年，等於可讓建商變相囤房七年再賣。他說，若有誠意協商，應針對稅率等爭執點商榷，否則版本通過也毫無意義可言。時力立委陳椒華也指修法是「騙票的做法」。由於各方堅持不同意政院版本，因此最後稅率相關條文仍持續保留，留待今日院會表決。

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