東區門戶起點...臺電後山埤都更今啟動 投資額68億元

臺北房市示意圖。聯合報系資料照片/記者遊智文攝影

臺北東區門戶計劃起點、國家住都中心擔任實施者推動的「臺電後山埤公辦都更案」爲忠孝東路六段近1,900坪的完整基地公開徵求出資人,自即日起至8月19日辦理招商文件草案公開閱覽,採權利變換方式實施,投資金額預估約68億元。

「臺電後山埤公辦都更案」位於臺北市南港區忠孝東路六段南側,距離捷運後山埤站3號出口僅約50公尺,鄰近後山埤及松山商圈,周邊有公園、聯合醫院忠孝院區、成德國中小及南港運動中心,生活機能完善。基地位於信義計劃區和臺北東區門戶計劃交界處,產業羣聚,人潮密集,未來發展潛力大。

「臺電後山埤公辦都更案」爲四面臨路街廓,基地範圍爲玉成段五小段234地號等27筆土地,面積6,175平方公尺,土地使用分區爲第一種商業區、第三之二種住宅區及第三種住宅區;基地權屬單純,土地面積85%屬國營事業所有,並已獲93%私地主同意參與都更,預期可順利推動。

「臺電後山埤公辦都更案」以「一生適用」爲核心概念,打造全齡適居的住宅社區,低樓層串聯公益設施回饋空間及商業空間,中高樓層規劃爲住宅,並採用通用設計滿足不同背景、年齡、健康程度的使用需求,創造讓每個世代都能舒適居住的友善環境。

更新後臺電公司分回的住宅,將響應臺電的綠能、節能、智慧理念,期望投標團隊規劃環境共生、能源自主、永續使用、人行系統導向等內容,並延續臺電的「宜舍住宅智慧能源管理計劃」,建置太陽能發電設施及家庭能源管理系統,打造出智慧能源社區的示範案例。

住都中心表示,招商評分重點將着重在建築規劃設計及建築物前期規劃如何體現「全齡適居住宅社區」的核心概念,並融入臺電綠網精神,期待參與團隊提出優質規劃,共同打造具備全齡服務、資源共享及智慧能源的生活圈。