東區黃金店面「月租160萬」 閒置4年慘剩20萬 房東背後盤算超驚人

東區商圈人氣大不如前，且復甦速度明顯慢於西門町與信義商圈。(圖／Google Map)

東區對於民衆來說，普遍印象都是高級消費區，但近年來商圈不斷萎縮，就有一間黃金店面，曾開出160萬元的超高月租，卻整整4年乏人問津，直到最近租了出去，卻僅剩20萬，不過房東背後卻藏有驚人盤算。

根據《東森新聞》報導，這間東區的黃金店面，就位在捷運站出口旁，地段相當好，曾有蘋果經銷商進駐，還是東區首間娃娃機店，4年前收攤後，房東開出160萬，卻始終乏人問津，遭到法院以7億元法拍，但是流拍。

據瞭解，房東此次「跳樓大拍賣」，以20萬月租價格出租，與接收店面已經簽下5年合約，從160萬降到20萬，等同打1.6折，背後其實別有用意。原來這間店面明年初將要面臨二次法拍，2000萬開標，屋主爲了留下「金雞母」，特意以遠低行情的租金租給二房東，藉此營照無投資效益的印象，減低投標人意願。

房仲直言，雖然東區人氣大不如前，但仍然很少有屋主會拿出來賣，因此非常難得，預估仍可吸引不少特定買家競爭。