鼎固 Q1獲利拚贏2021全年

鼎固多年來重心一直在大陸，受惠商用不動產穩定貢獻營收和獲利、上海嘉定大案「匯景華庭」第三期住宅大樓完工挹注，2021年EPS爲0.67元，雖略低於前一年度的0.68元，但董事會仍大方配息1.2元，已連續兩年超額配發盈餘。

今年第一季鼎固業績再傳捷報，總銷達56億元的上海嘉定大型複合式住商造鎮案「匯景華庭三期」住宅大樓，已逼近完銷，並在上海疫情爆發、封城之前，就完工交屋認列，帶動今年第一季營收達61.68億元，已超越去年全年營收的48億元。法人預期，鼎固第一季獲利將可望賺贏2021全年，並挑戰連續兩年攀升。

鼎固目前房地產開發項目都在大陸，以只租不售的收益性商用不動產爲主要長期穩定的貢獻來源，每年租金收益大概維持在20億元的高水準；今年挹注業績來源，上海「匯景華庭」三期在第一季加入貢獻行列。

鼎固表示，「匯景華庭三期」項目早前已推出第一、二期，全部都已完銷；第三期已交屋認列，衝高第一季營收表現；至於「匯景華庭」第四期，下一批銷售戶數將伺機登場。

鼎固接下來佈局重點將轉移到臺灣，去年首度返臺投資就大舉插旗臺中，迄今已連買兩塊地，爲日月光投控（3711）董座張虔生擔任大股東的宏璟（2527），聯手張洪本擔任董事長的鼎固，雙方合作的處女之作，地點分別在臺中洲際段，及七期市政路，總計兩家公司豪擲47億元，收購逾5,500坪土地，兩家公司各出資五成，爲鼎固、宏璟下波衝剌百億大案的主戰場。

鼎固表示，大陸房市近期逢高檔整理，但上海房市有人口持續淨移入的剛性需求基本面支撐，尤其鼎固在大陸的開發項目多位在上海，而上海擁有優越國際經貿地位，因此受到大陸房市政策調控的影響不大，鼎固住宅項目持續穩步銷售，可達預期的業績目標。