跌慘了！溫州知名學區房被買走，好便宜

來源：瑞報微地產、阿里資產平臺

本週，瑞安城區6套房源進入阿里資產平臺拍賣，最後成交了3套，最高成交單價10996元/㎡，包括備受關注的“清蓮小區”二拍房源，這次也找到了買家。

下面來看部分房源具體情況。

01

清蓮小區15幢2單元403室

此房建面約98.21㎡，9月初以118萬元起拍價流拍，二拍價格調爲93萬元，最終吸引3人報名，經過14輪競價，以總價108萬元成交，摺合成交單價10996元/㎡。

清蓮小區爲馬鞍山實驗小學、安陽實驗中學學區房，前幾年曾一房難求。這個成交價讓很多人破防，尤其是前幾年因學區高價購入，但又遭遇分流導致高位站崗的那批買房人。

從中介渠道獲悉，目前清蓮小區出售房源較多，一套約90㎡二手房，最低市場報價已降到135萬元左右，還是無人問津。

02

安慶組團F幢2單元703室

與清蓮小區相距不遠的安慶小區，一套建面約158.06㎡的頂樓走梯房，則是直接跌成了“白菜價”。

該房源同樣也是二次拍賣，起拍價從123萬元降爲99萬元，吸引3人報名，經過5輪競價，103萬元成交，摺合成交單價6516元/㎡。

7樓走梯、戶型偏大是明顯的劣勢，不過成交價還是讓人意外。

某二手房平臺顯示，目前安慶小區二手房平均報價16747元/㎡。

03

宏都小區第25幢3單元1705室

大戶型，有電梯，價格會堅挺一些嗎？並不然。

宏都小區這套建面約162.7㎡的電梯房，室內裝修尚可，也只一輪遊，便以底價164萬元成交，摺合單價10079元/㎡。

從以上法拍房源成交可知，當下瑞安“學區房”概念基本消失，房子迴歸居住屬性成爲主流。