《電周邊》斥資18.8億元跟關係人買地 研華3說明

關係人交易之必要性說明，研華向關係人研本投資股份有限公司購置桃園市龜山區華亞段9地號土地案，系因應研華長期發展藍圖，臺灣製造基地擴建符合地緣政治考量及全球製造版圖規畫，符合產能策略需求。決策流程經完整選址及成本評估，分析北臺灣包含五股、中壢、華亞等工業區地點，最終華亞工業區具經營綜效、產業羣聚等優勢爲首選，華亞段9地號並具有交通便捷及高容積率等優勢，整體而言綜合土地開發條件和各項配套條件後爲最佳選擇。

至於簽約日至過戶日時間差異說明，華亞段9地號土地屬「第五種產業專用區」，建蔽率70%、容積率420%。依據「產業專區規範」目前無法過戶，預計2026~2027年取得建照後始能過戶。故交易流程爲簽約後支付土地簽約款2億元新臺幣，土地過戶後再支付16.8億元，過戶前的土地相關持有稅賦由目前持有方負責。相關土地過戶與交割之權利義務，另有簽訂合約清楚規範，除經研華內部律師審閱外並經外部之理律法律事務所律師審閱及董事會通過，高度確保研華端之權益。

華亞案屬重大關係人交易，經獨立董事於審計委員會中提醒與要求，研華將於2024年股東會中報告此關係人交易案(含實際交易金額、交易條件及相關資料等)，符合法規指引及治理規範。