低首付、含裝潢 928檔期促銷釋利多

新青安貸款加上TPASS通勤月票,讓外圍低單價、低總價產品交易活絡。(本報資料照片)

928檔期即將到來,面對政府剛柔並濟健全房巿,大選在即各式消息充斥,爲吸引購屋人目光,各建商及代銷紛紛推出各種行銷好康,有人送賓士豪車,也有人強調低首付或附裝潢、傢俱等利多,更有的業者看好新青安方案,搭配推出3、4年內無息分期付款,降低年輕人購屋門檻。

代銷龍頭海悅就推3重抽獎活動來活絡賞屋及訂屋誘因,海悅總經理王俊傑表示,每年會提供如「年度購屋抽」、「限時賞屋抽」及「海悅VIP加碼抽」等抽獎活動。主要是回饋實名制VIP客戶購屋補助金,也會提供向海悅買房子的客戶抽汽車優惠。

海悅進一步說明,首先是年度購屋抽,只要今年完成簽約購屋並支付簽約金,即享一次抽名車資格。介紹親友完成購屋,抽名車資格再加倍,有機會抽中LEXUS UX 250h豪華版轎車一臺。

限時賞屋抽的活動由即日起至12月12日,只要至海悅團隊銷售案場賞屋,即享抽獎資格,有機會抽中100萬或20萬購屋金。

住展雜誌企研室經理成採錡表示,爲鼓勵購屋,許多建案都會提供促銷活動,例如板橋「福林沄典」推成家禮摸彩活動,最高頭獎是市價新臺幣172萬賓士A180運動型轎車,或GOGORO及家電等好禮。這讓建案5月進場、7月就完銷,至於土城有些個案還推賞屋抽機票等活動,都能提升賞屋客戶組數,在新竹縣竹東鎮的「富宇瑀玥」則祭出自備68萬元起、工程0付款優付方案。

甲山林總經理張境在表示,政府推新青安,補貼貸款利息、增加貸款額度及拉長寬限期至5年,再加上TPASS通勤月票,讓外圍低單價、低總價產品交易活絡,年輕人利用政府提供相關優惠措施,願意遷居到外圍,和國際城市年輕人模式一樣,累積自己資產。

因此,甲山林就配合新青安規畫低自備活動。也就是部分新成屋建案訂籤以總價8%、10%左右交屋,在銀行貸款8成下,建商無息借款10%、12%,可望3、4年分期償還,搭配青安貸款的5年寬限期,前幾年先還建商借款及銀行貸款利息,加起來約2、3萬元,與原本租屋費用差不多,第5年開始只還貸款本金及利息,還款金額可能和前5年還款金額差不多。

張境在表示,這項優惠方案推出後獲得好評,讓「夢悅城」、「樹學院」等個案都繳出亮麗成績單,就算在臺北市北投、鄰近捷運站的「捷運桃花園」,也是低自備款就可以入住,房子都蓋好且有裝潢、傢俱,讓年輕人「一卡皮箱就可以入住」。