大洗牌！前所未有，樓市迎來兩大新變！

近幾個月可以說，是樓市股市的大轉折點，股市迎來了瘋狂上漲，樓市也迎來了政策發力，成交火爆。

特別是，房地產市場的表現令人眼花繚亂。

尤其是那些領先的房地產公司，即使整體市場低迷，仍然表現出色。

就拿上週數據來說，上週的數據非常有趣。

北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的交易量明顯增加。

特別是上海環比增長最大，達到50.1%。

在政策方面，這些城市自12月1日起宣佈取消普通住宅和非普通住宅的標準劃分。

並調整相關稅收政策。

這一系列措施降低了購房成本，緩解了企業的財務壓力，進一步穩定了市場預期。

可以說，自9月底以來，市場熱度持續上升。

這一政策調整有望再次降低購房和出售房屋的成本，促進市場活動的改善。

而即將到來的12月是房地產企業的傳統淡季。

因此，預計減稅政策的效果將逐步顯現。

雖然房地產市場的風向是不可預測的，但最近的政策調整無疑爲市場注入了新的活力。

隨着一線城市普通和非普通住宅標準的取消，購房者有更大的選擇空間，降低了交易成本。

這不僅有利於年輕人的買房夢想，也爲房地產企業的資本週轉提供了緩衝。

在這樣的市場環境下，特別是行業龍頭房地產公司以其穩定的運營和良好的市場口碑呈現出強勁的上升勢頭。

在股市裡，很多人對這些公司的未來表現持樂觀態度。

特別是在積極政策的推動下，其估值有望進一步提高。

然而，投資是有風險的，投資者在做決定時仍然需要謹慎，仔細分析市場動態。

量力而行，不要被暫時的市場熱度所迷惑。

經過了這兩個月份大轉折，有人對樓市轉而看好。

他說，大洗牌來了！

未來房地產市場可能會有兩個新的變化。

事實上，從這10萬億元的化債可以看出，房價的漲跌只是結果。

如果你想預測，你必須關注核心。核心是什麼？

債務壓力一定是其中之一。

經常出售土地的原因之一是用錢償還債務，土地出售越多，房價就越有可能上漲。

所以這10萬億元至關重要，房地產市場可能有兩種趨勢，來看看。

他認爲，首先未來房價將更依賴基礎設施，而不是投資。

例如，事實上，在過去，許多基礎設施項目應該啓動，但最終讓位於房地產。

過去，俗話說“如果你想致富，先修路”，但現在房子已經建好了。

附近還有一片農田，根本沒有配套的基礎設施來服務生活。

而這次10萬億化債後，地方債務壓力減輕，可以彌補這一缺點。

換句話說，未來房價的漲跌也與基礎設施密切相關。

以北上廣核心區和“鶴崗”爲例。

爲什麼兩者之間存在如此大的差距？

其中一個原因是鶴崗地區沒有足夠的就業機會和吸引外地人的基礎設施，如教育、環境等。

他說，隨着房地產市場進入新時代，投資屬性逐漸減弱。

人們對房屋的理解越來越基於生活需要，自然更依賴基礎設施。

第二，未來的城市面貌將越來越好，這將擴大社區差距。

說白了，以前買房只是爲了有地方住，僅此而已，但以後會更加註重舒適。

他認爲，舒適的生活將直接影響房價，從周圍的外觀到社區環境。

這些方面將更加精細，因爲房子的角色已經改變了，以前的房子是臉，但現在現金流是臉。

這種變化也會影響房價，但遺憾的是，很多人沒有意識到這一點。

你覺得呢？是這樣嗎？