大陸房企「白名單」金援倍增 規模擬增至18兆元

爲推動房地產市場止跌回穩，大陸將擴大「白名單」項目信貸規模增加至人民幣4兆元。 （中新社）

大陸住建部及人民銀行等部會昨（17）日新聞發佈會上提及，以「四個取消、四個降低、兩個增加」的系列措施，推動房地產市場止跌回穩。其中，提出要擴大「白名單」項目的信貸規模增加至人民幣4兆元（約新臺幣18兆元）最受關注，該規模是已審批額度近一倍之多。

此次記者會由大陸住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、人民銀行、國家金融監督管理總局負責人，介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。

大陸住房城鄉建設部部長倪虹指出，城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入白名單，應進盡進；商業銀行對於納入白名單的項目，應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。

大陸推動房地產市場止跌回穩措施

大陸金融監管總局副局長肖遠企表示，截至10月16日，白名單房地產項目已審批通過貸款人民幣2.23兆元（約新臺幣10兆元）。

在「四個取消」方面，充分賦予地方政府自主權，要因城施策，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。

實際上，目前大陸仍維持限購的城市已爲數不多，主要包括北京、上海、深圳及海南部分城市。此外，據機構統計資料，今年以來已有超過十城取消新房限價。業內認爲，新房限價取消將使房價更多由市場供求決定，預計未來將有更多城市跟進相關政策。

在「四個降低」方面，降低住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低「賣舊買新」換購住房稅費負擔。通過落實這些已發佈的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

在「兩個增加」方面，一是透過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。二是年底前，將「白名單」項目的信貸規模增加到人民幣4兆元。

人民銀行副行長陶玲表示，人行正會同有關部門抓緊研究，允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款，收購存量土地，人行提供必要的再貸款支持。

陶玲表示，預計大部分存量房貸將在10月25日下調完成，總體會在10月31日前全部完成。預計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點，總體上將能節省利息支出達到人民幣1,500億元，惠及5,000萬戶家庭，1.5億居民。

對於利用專項債收儲土地和收購存量商品房政策，大陸財政部部長助理宋其超介紹，這項政策由地方自主決策、自願實施。