達麗臺中「新高鐵」賣逾6成 臺南高鐵案「達麗世界仁」伺機進場

達麗建設董事長謝志長(右)表示,烏日「新高鐵」賣的速度比高鐵還要快!圖/曾麗芳

達麗(6177)建設董事長謝志長29日在臺中宣佈,與白天鵝建設、海悅建設投資興建的烏日「新高鐵」案,正式在329檔期公開!總戶數1,229戶、總銷高達190億元的「新高鐵」案,去年9月進場至今已銷破6成、突破700戶,估銷售額逾百億,「賣的速度比高鐵還快」!受到「新高鐵」案的激勵,基地超過4,000坪的臺南高鐵站前新案「達麗世界仁」,近期將伺機進場。

達麗建設今年推案動作相當積極,預計推出五大建案,除了總銷金額達75億元的臺南高鐵站前新案「達麗世界仁」外,還包括「新洲美段案」、「新竹臺肥段案」、臺中西屯「何安段」案、高雄「後壁田二案」,總銷金額達273億元。

在談到房市展望時,謝志長表示,全球大環境還有許多不確定的變數,目前原物料以及人力短缺情況依舊吃緊,且從土地成本、營建成本、設計成本都居高不下,這是房地產業共同要面對的競爭與問題。但達麗還是抱持審慎樂觀的態度,「尤其大臺中、臺南的建設還在發展,充滿活力,仍持續看好!」

謝志長表示,達麗建設在規劃跟佈局上,會更加謹慎,一定是選擇有重大建設、發展願景的區域與地段來做開發,就像「新高鐵」、「達麗世界仁」,嚴選交通要衝、商場進駐、產業議題等各項利多條件彙集的區域,纔會是達麗重點經營的目標,未來也將持續在臺中購地推案。

達麗建設受惠全臺四大建案交屋入帳,挹注去年營收與獲利雙創新高,EPS達5.08元。29日收盤價41.60元,小跌約1%。

展望未來4年,法人表示,達麗營收有機會年年拚百億大關。其中,2024年預計完工交屋案,包括臺北士林「陽明大苑」、臺南東區「達麗鬆丹」兩建案,總銷達115億元;2025年預計有「達麗天蒔」、臺南「達麗世界仁」、「達麗未來市」等建案完工,總銷達161億元;2026年將有臺中北區「達麗冶翠」、「達麗雙子星」完工,總銷達86億元;2027年預計有總銷93億元的烏日「達麗新高鐵」完工交屋。