《傳產》新北六大指標重劃區 這裡單價還見4字頭

土城暫緩重劃區近一年平均每坪爲44.7萬元，「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的左右兩側，緊鄰捷運板南線，區域內有海山、土城兩站，交通十分便利。購物部分有傳統市場、日月光廣場、家樂福可供日常採買，周邊還有土城醫院、8000坪的公園、國民運動中心、政府機關，各項生活機能完善，房價相較於北市親民許多，未來發展潛力相當高。

而央北重劃區則是以每坪62.6萬元榮登單價最高寶座。陳金萍表示，央北重劃區北鄰十四張重劃區，南鄰中央新村，計劃區域內以住宅區爲主，周邊主要聯外道路有國道三號、新北環河快速道路及水源快速道路；捷運部分往北走有環狀線十四張站，往南走有小碧潭站，往返北市中心通勤半小時左右即可到達。在生活機能上，鄰近有中央市場，十四張及小碧潭站也有大型購物商場，生活機能一應俱全，還有公園及學區，環境幽靜適宜居住。此外，還有總投資金額高達520億的「十四張站暨南機廠土地開發案」，將打造複合式大樓，預計可創造約1.2個就業機會，除了可帶動地方經濟發展外，亦可創造便利優質居住環境，讓央北重劃區後市可期。

觀察新北市六大指標重劃區的交易量，前兩名皆位於新莊區內，分別爲頭前重劃區303件及副都心重劃區254件。陳金萍說明，頭前重劃區與副都心重劃區僅以思源路相隔，算是新北市開發已近完成的重劃區，生活機能相較於其他重劃區更爲完善，加上與舊市區相鄰，各項採買、就學、就醫都相當便利，而周邊有五股工業區、新北產業園區坐落，就業機會多，也推升購屋需求。