《傳產》賴正鎰：房市支撐強 H2房市有信心

今年的臺商回臺投資情況優於去年，加上外銷訂單創歷年同月新高，年增31.1％，寫下連16個月正成長；中央研究院經濟研究所28日修正2021年臺灣實質經濟成長率預測至5.05％，甚至可能上看6%，疫情降級後消費及房市陸續出現強勁反彈，雙北捷運沿線報復性買盤出籠，接待中心預約賞屋人潮也開始迴流。

疫情平緩剛需買盤重新啓動，雙北捷運沿線增值潛力佳備受青睞，根據新北市政府地政局所公佈最新一期住宅價格指數顯示，110年Q1之全市各捷運線房價指數多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數爲101.83，達近5年來高點；板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數分別爲108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，皆達實價登錄以來新高點。

賴正鎰指出，後疫期全球通膨壓力愈來愈大，加上臺灣去年以來營建缺工缺料現象加劇，今年上半年營造工程物價指數平均年增率達8.82％，更寫下2009年同期以來最大漲幅，今年推案或已開工的建案，有很多建商礙於營造成本不斷推高，乾脆先封盤，等到完工後再推成屋銷售。

賴正鎰認爲，臺灣人本來多數存在「有土斯有財」的觀念，不動產投報率向來不讓人失望，眼看營建成本居高不下導致房價難有下跌空間，有購屋需求的消費者很擔心愈晚買房價愈貴，因此在疫期平緩之後都選擇積極進場。