《傳產》打住不打商 北市億級商辦內湖最搶手

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，企業從徵才和營運考量，商辦挑選首重交通和產業羣聚性，今年臺北市蛋黃區交易以中山區最熱，不過精華區商辦屋齡漸高，且有不少商辦正在都更中，中大坪數商辦稀缺，近年有企業總部需求的公司，則逐漸轉向內湖以及南港一帶規劃。

據實價最新揭露，8月內湖「長虹雲端科技大樓」，成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸約2億9458萬元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。

臺灣房屋內湖特許加盟店店長王禮民分析，內科辦公發展以西湖、文德段密度最高，不過因爲相當飽和，近年已逐漸向外延伸至舊宗段甚至到現今的潭美段，包括臺塑企業、星宇航空等不約而同選擇進駐此區，讓潭美段形成新的企業總部聚集區域。

潭美段算是內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略重要位置，而長虹雲端科技大樓近內湖交流道，南來北往極具交通優勢，到信義計劃區也僅約10分鐘車程，目前單價約44~47萬元，一有釋出仍吸引中大型企業規劃評估。