誠品臺中七期開新商場 帶旺1樓租金漲近7%

誠品生活480啓動試營運，帶動周邊1樓租金行情年漲近7%。圖／臺灣房屋七期龍門店提供

位於臺中七期的「誠品生活480」本月啓動試營運，臺灣房屋根據實價資料，統計誠品生活北中南三處新據點的周邊1樓租金行情變化，近期試營運的臺中誠品生活480，今年平均單坪租金1,722元，較去年上漲6.9%，漲幅最大。

新店裕隆城的誠品生活新店，近一年租金漲幅也將近4%，現今單坪月租金行情超過2,100元；北高雄唯一一家誠品書店所在的「誠品生活義享店」，則比去年微跌約5%，也是唯一下修的商圈。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，誠品生活結合書店、餐飲、文創工藝，可豐富商圈生活機能；近期該商場展店區段，坐落成熟蛋黃區，還可開發鄰近新興消費市場，讓可做店面使用的1樓物件，租賃前景看俏，新商場附近的1樓租金因此漲多跌少。

臺灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐鬱閎指出，租金漲幅最大的誠品生活480，位處最繁華的七期市政中心，距離新興的單元二米其林商圈也相當近，且市政路還將向西打通延伸，可促進單元一、中科等地民衆前來七期消費，因此成爲大型零售業者進軍臺中的兵家必爭之地。

近期除了誠品外，日系連鎖品牌唐吉軻德也進駐七期，加上當地還有不少新商辦吸引企業落腳，帶動區段的租賃需求，尤其是住、店、辦皆宜的1樓，更是市場上的搶手物件，使租金行情水漲船高。

陳定中表示，北高雄唯一的誠品，商圈平均月租金不漲反跌，主要因爲去年租賃交易多爲臨幹道的指標1樓店面，待租精華店面減少，而今年的租賃交易則集中在巷弄的中小型店面，故平均月租金稍微下修，但仍維持在1200元以上水準。

另外，不同於誠品生活新店、誠品生活480是全新設立的百貨商場，誠品生活義享店是在既有的「義享天地」百貨設點，規模也較精巧，對周邊租金的拉擡效果相對有限；不過該區段在輕軌成圓與龍德新橋完工後，可望引進更豐沛的消費人潮，爲商圈租金增添含金量。

誠品生活新商場周邊1樓租金行情。資料來源／臺灣房屋

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