成交34套！最低總價61萬！合肥炒房團長沙被查封房產二拍結束
記者從京東資產交易平臺瞭解到，11月19日上午，合肥女子李梅在長沙的80餘套房產二拍結束。
記者梳理髮現，此次競拍共計成交34套房源。芙蓉區輝煌城有9套房有出價記錄，有一套房迎來了5筆出價，成交價爲101萬；天心區的富興嘉城有6套有出價記錄；雨花區的中航城有2套房有出價記錄，出價最高的一套房有4筆出價記錄，才子嘉都有1套房有出價記錄，另外，半山壹號則有16套房有出價記錄。
值得關注的是，半山壹號小區的房源最爲搶手，其中一套房迎來了44筆出價，從119.8萬競拍至141.8萬。該小區還有房源出價次數達37次、36次。半山壹號緊鄰沙灣公園，周邊商業、地鐵等配套完善，靠近地鐵站沙灣公園站，以及商業吉聯MALL等。
正在法拍的房子
另外，今日拍賣成功的房源裡，最便宜的一套成交總價爲61萬，是中航城一套建面約95.98㎡的房，摺合單價約6367元/㎡。
最便宜的一套成交總價爲61萬
根據此前報道，2018年11月7日，合肥市公安局廬陽分局通報，大志投資集團有限公司實控人凌正、李梅房產177套被查封，其中長沙房產87套，合肥房產90套。
2023年12月，合肥市中級人民法院在長沙李梅名下的87套房產上貼出了《查封、拍賣（變賣）財產、限期搬離公告》，公告顯示，查封期限爲2022年8月9日起至2025年8月8日止。
今年9月30日上午，這87套房產在京東司法拍賣平臺上拍賣結束，其中僅有4套成交。
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"房姐"李梅在長沙的87套法拍房將拍賣 中介：問的人多
“房姐”李梅在長沙坐擁87套房，因涉罪被法院查封。上述87套房在8月24日被統一掛上網，將於9月29日上午10點統一拍賣。
截至9月27日中午12點，瀟湘晨報記者檢索發現，上述待拍的87套房，儘管吸引了不少人圍觀和設置提醒，但僅有一套房屋，僅有一人報名參與拍賣。
圖爲房產拍賣界面截圖
上述87套房已全部掛在京東司法拍賣平臺上。公開的執行裁定書裡，公開了87套房產的詳情。拍品所有人爲李某。目前，上述待拍房屋，首頁附上了房屋實拍視頻。
京東司法拍賣頁面顯示，天心區富興嘉城有30個拍品，起拍價在78萬餘元至83萬餘元之間；雨花區才子嘉都7個拍品，起拍價格在74萬餘元至78萬餘元，芙蓉區輝煌城15個拍品，起拍價格在92萬餘元至121萬餘元，雨花區中航城15個拍品，起拍價在64萬餘元至68萬餘元，雨花區半山壹號20個拍品，起拍價在102萬餘元至133萬餘元。
9月27日上午，瀟湘晨報記者檢索發現，目前待拍的87套房狀態均屬於“預告中”，開拍日期是2024年9月29日上午10點，競價週期是1天，加價幅度爲5000元。點擊右下角可以交保證金報名。
目前待拍的87套房狀態均屬於“預告中”
9月26日，待拍的87套房屋，一直沒有人報名。截至9月27日中午12點，位於長沙市天心區富興嘉城5棟1206室的房屋，顯示有1人報名。上述房屋評估價爲88.43萬元，起拍價爲79.587萬元，保證金8萬元，吸引了364人圍觀，9人設置提醒。
9月27日，瀟湘晨報記者聯繫到湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司的一名中介彭偉。他透露，近兩日，法院在陸續組織統一看樣。因爲還沒到時間，之後可能會有人陸續報名。此外，在87套房掛網待拍賣後，有不少人感興趣前來諮詢。87套房屋中，從學區來分析，富興嘉城的小學會好一點。“具體有沒有漏，建議找附近二手房中介比對清楚，因爲樓層不同，戶型不同，可能實際價格也各不相同，如果比對下來確實有漏，也可以考慮一拍下手。”
“我都建議他們等待二拍。一拍價格沒有優勢，一拍還不如直接去買二手房。”彭偉表示，如果一拍流拍，二拍時價格會有優勢。“二拍可能會打8折。三拍，就是變賣，一般還是二拍價，而且要全款報名。感興趣的人，可能會在二拍時入手。”
據瀟湘晨報2024年3月15日報道，3月14日，有消息稱“房姐”女子李梅名下位於長沙的87套住宅被查封，此事引發熱議。
截圖顯示，房屋門口貼有法院的封條以及查封、拍賣（變賣）財產、限期搬離公告。公告顯示，法院在執行被執行人凌正犯集資詐騙罪及李梅等犯非法吸收公衆存款罪刑事裁判涉沒收個人全部財產、追繳違法所得及責令退賠執行一案中，鑑於被執行人凌正、李梅至今未履行生效法律文書所確定的義務，經查，公安機關及法院對被執行人李梅名下位於長沙市的87房產進行預查封，並且附上了87套房產一覽表。
另據警方通報，大志投資集團有限公司實控人凌正，李梅房產177套被查封，其中長沙房產87套，面積共計8550.57平方米。
女子長沙87套房被法院拍賣，合肥還有90套，她何許人也？
8月24日，一女子長沙87套房產被法院查封上網拍賣的消息，引發網友廣泛關注。極目新聞記者注意到，實際上，該女子在合肥還有90套房產，原來她是個“炒房姐”。
長沙87套房產下月開拍
記者檢索發現，上述87套房屋被掛在京東司法拍賣平臺，目前處於“預告中”狀態，將於9月29日10點正式開拍。
記者從長沙一名法拍房中介彭先生處獲悉，這批房子是8月24日被統一掛上網的，“因爲剛掛上去，暫時還沒有人來問。都掛在京東上面，87套房，5個小區。半山壹號吉聯苑20套（毛坯），輝煌國際城15套（毛坯），富興嘉城30套（部分帶出租裝修），才子嘉都7套（毛坯），中航城15套（毛坯）。”
彭先生認爲，起拍價都是市場價，沒有價格優勢。“外地法院處置，房源衆多，大概率不會組織統一看樣，可提前自行上小區研究。”
記者注意到，上述87套房已全部掛在京東司法拍賣平臺上。公開的執行裁定書裡，公開了87套房產的詳情。拍品所有人爲李某。目前，上述待拍房屋，首頁附上了房屋實拍視頻。
京東司法拍賣頁面顯示，天心區富興嘉城有30個拍品，起拍價在78萬餘元至83萬餘元之間；雨花區才子嘉都7個拍品，起拍價格在74萬餘元至78萬餘元，芙蓉區輝煌城15個拍品，起拍價格在92萬餘元至121萬餘元，雨花區中航城15個拍品，起拍價在64萬餘元至68萬餘元，雨花區半山壹號20個拍品，起拍價在102萬餘元至133萬餘元。
記者聯繫到拍賣公司的一名工作人員，他解釋，待拍賣房屋多爲毛坯，目前考慮上傳VR看房。後期是否會組織現場看房，會向領導彙報。
早在今年的3月14日，有網絡消息稱合肥女子李梅名下位於長沙的87套住宅被查封，此事引發熱議。
房屋門口貼的封條和各種公告
網傳視頻截圖顯示，房屋門口貼有安徽省合肥市中級人民法院的封條以及查封、拍賣（變賣）財產、限期搬離公告。
公告顯示，合肥中院在執行被執行人凌正犯集資詐騙罪及李梅等犯非法吸收公衆存款罪刑事裁判涉沒收個人全部財產、追繳違法所得及責令退賠執行一案中，鑑於被執行人凌正、李梅至今未履行生效法律文書所確定的義務，經查，公安機關及合肥中院對被執行人李梅名下位於長沙市的87房產進行預查封，並且附上了87套房產一覽表。
“炒房姐”合肥還有90套房產
據湖南日報2019年報道，2016年下半年起，大量合肥投資客進入長沙，那個時候不限購，這個現象一直持續到2018年長沙出臺史上最嚴的“6·25”房產新政。
據2018年11月7日合肥市公安局廬陽分局官方微博通報，大志投資集團有限公司實控人凌某、李某房產177套被查封，其中長沙房產87套，面積共計8550.57平方米；合肥房產90套，面積共計35507.37平方米。
合肥警方的通報顯示，大志集團非法集資案的兩名主犯應該算得上是“合肥炒房團”的炒家——兩人名下長沙房產87套、合肥房產90套被查封。
天眼查顯示，大志投資集團有限公司的法定代表人及最大股東是凌正。凌正的合作伙伴中有李梅的名字，二人在多家公司中存在合作。在凌正任法定代表人及高管的安徽大志房地產開發有限公司，李梅是最大股東，持股80%。
今年2月4日，合肥市中級人民法院的官網上發佈了關於凌正犯集資詐騙罪、李梅等人犯非法吸收公衆存款罪一案（“大志”案）案款發放的公告，將對已歸集的涉案資金進行首次發放。
此前，記者曾詢問合肥中院，李梅長沙的房產拍賣所得的錢款是否會用於發還給“大志案”中的集資參與人，工作人員表示，會有執行款予以發放。