長沙這座天街“商改住”調規落地！

11月8日，龍湖開福天街項目舉行復工儀式。等待已久的周邊居民，終於看到了希望！

龍湖開福天街位於福元西板塊，福元西路與開福大道交匯處，距離地鐵1號線馬廠站約1500米，規劃有地鐵8、9號線交匯口。

龍湖開福天街原規劃效果圖，僅供參考

此前有多名業主反映開福天街進展緩慢，官方回覆：“當前開福龍湖天街已完成地下室結構施工，商業1層完成約40%。根據開福龍湖天街項目方反饋，目前該項目天街商業部分正在進行設計方案的報審，公寓部分正在進行“商改住”方案的報審。”

這次項目復工，預示着龍湖開福天街“商改住”調規落地！

近日，長沙市自然資源和規劃局發佈“江灣半島、福元路西段兩廂、洪山管理局中心區控規X02-E10、X02-E12、X02-E08地塊 批前公示”。

（調整前）

（調整後）

主要調整如下：

1、原來的兩宗商業地塊合併爲商住地塊，商住比爲65:35，用地面積61593㎡，容積率≤3.063，建築控高80米。

2、龍湖春江天璽前的加油站用地改成了公園綠地，容積率≤0.01，建築密度≤5%，綠地率90%。

龍湖開福天街原規劃效果圖，僅供參考

根據此前規劃，購物中心約11萬㎡，地下兩層、地上五層，另有街區商業、酒店和公寓。商改住調規後，酒店或公寓大概率改爲住宅出售，當然這還要等到具體方案公示那天。

目前長沙一共有5座龍湖天街，芙蓉天街、洋湖天街都已開業，月亮島天街預計12月6日開業，開福天街已經復工，只剩省府新姚天街尚未動工了。

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