財政部擬從稅率着手

課囤房稅呼聲高，立院預算中心報告更表示稅基、稅率應先檢討，對此，財政部官員指出，尊重立院看法，若要課囤房稅，可能是從稅率着手。（本報資料照片）

課囤房稅呼聲高，立院預算中心報告更表示稅基、稅率應先檢討，對此，財政部官員指出，尊重立院看法，若要課囤房稅，可能是從稅率着手，至於調高房屋課稅現值只能適用新建個案，舊公寓等老房子難適用，其中問題錯綜複雜。

對於房屋課稅現值偏低，財政部官員指出，目前房屋稅與地價稅分開徵收，其中房屋稅爲房屋課稅現值乘上稅率算出，房屋課稅現值則由覈定單價乘上面積、地段率等估算而來，惟房屋有其折舊性，之前臺北市調整覈定單價也僅能調整新建個案，「很難跟人民說居住的老房子會愈來愈貴」，即便居住地段變繁榮，調地段率也只能微調，這其中問題十分複雜。

至於大面積住宅應與一般住家設定不同的稅率，財政部則認爲不宜。官員表示，有些家庭人口衆多，購買空間較大住宅，若加重稅率，恐會淪爲變相處罰，並不適宜，且單就市況分析，目前豪宅市場持續走軟，房價並無炒高問題。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，囤房稅根據目前地方政府規定，範圍在1.5％至3.6％之間，不過實施以來，似乎對於民衆所期待的抑制房價效果有限，加上只要有利潤的區域自然會生出許多辦法，以目前稽覈人力有限的狀況下，能否收效，可能有難度。