採‧訪‧線‧上－趕工後遺症來了！今年恐成建商現形記

只見以往風評不俗的大型品牌建商，新建案卻出現漏水、建築外觀磁磚不平整等品質瑕疵；卻也有專攻首購宅的大型建商，雖然蓋的是造鎮級的千戶社區，但品質、公設規劃不含糊，甚至超出客戶的預期，反而贏得好評。

自2019年起推出的預售個案，陸續在今年下半年交屋，只見部分購屋民衆在「靠北建商」等購屋羣組，批評新屋品質不如預期，還有部分建商售後服務態度可議，心生不滿的民衆，不斷向媒體投訴、或是向周邊的親朋好友訴苦。

臺中某家大型建商近期交屋的新建案，因疫情期間爆發缺工潮，又碰上國際原物料、工資等營造成本調漲，該建案當初預售單價只賣2字頭，還來不及調漲售價就已經完銷，建商被迫吞下高漲的營造成本、硬着頭皮把房子蓋好，私底下透露，該建案几乎沒賺錢、甚至還虧錢。

新建案終於趕在第三季完工交屋。不過，隨着購屋民衆驗屋後，許多品質缺失一一被挑了出來，民衆雖然開心建案漲價了，但對於施工品質卻仍不滿意，紛紛要求建商售後維修服務，但業者私下卻對投訴民衆說：「若對品質不滿意，我們可以原價買回」，讓購屋民衆超傻眼。

有大型建商被罵，卻也有大型建商讓民衆讚賞不已。以在臺中北屯區推出總戶數高達數千戶造鎮案的總太地產爲例，可說是北屯區的「首購推案王」，在北屯區推出總戶數1,800多戶的「心之所向」預售案，只花短短一年多的時間，就已銷售一空，在業界成爲熱門話題。

一般民衆對於總戶數近千戶的超大型社區，尤其是首購宅，通常對施工品質不會有太高的要求。不過，總太的已購客說，「心之所向」每個房型不管坪數大小，每個房間及衛浴都有對外開窗，無暗房、格局方正，可說是規劃滿用心的建商。