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財部打炒房再出手擴大豪宅課稅範圍

財政部打炒房再出手，賦稅署公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定，史上第二次調整豪宅門檻，擴及更多房屋。圖／聯合報系資料照片

財政部打炒房再出手，賦稅署昨（16）日公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定，史上第二次調整豪宅門檻，擴及更多房屋，希望使設算所得額更貼近實際所得，估約4,000件受影響。

這項規定主要針對去年出售舊制房屋（如2014年以前取得的房屋等）、且交易價格屬「豪宅」等級，當無法提出相關交易成本等證明時，國稅局將會據此設算所得，今年5月報稅時適用。

財政部官員表示，針對房地總交易金額達一定門檻的豪宅，在設算舊制所得時，會計算房屋部分的收入後，再按17%計算所得，比起非豪宅案件是以房屋現值乘以一定比率來計算，相對重得多，也更貼近實價。

財政部自2013年參考央行豪宅標準，訂出各縣市豪宅定義後，曾在2014年配合央行調降豪宅定義的金額，此次再調降、擴大適用範圍。

臺北市部分，豪宅從原本7,000萬元以上調降到6,000萬元；新北市從6,000萬降到4,000萬，桃園、新竹縣市、臺中、臺南、高雄從4,000萬元降至3,000萬元，其他地區則從4,000萬元降至2,000萬元。

針對非豪宅部分，是以現值乘以一定比率，全臺368行政區中有196個調整，幅度約1至5個百分點，其中臺南新市、善化皆調高5個百分點，皆因南科效應，房市漲幅顯著；高雄前鎮則調高4個百分點。

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