不敢出門「宅經濟」最夯 宅配家數大增近6成
全臺三級警戒延長，至今看不到盡頭，民衆宅在家讓「宅經濟」持續發酵，財政部統計，自2018年以來，全國宅配服務的家數大增57.1%，普通倉儲家數則增加9.3%，專家分析，疫情之下零接觸商機蓬勃發展，吸引業者搶食宅經濟這塊大餅，未來還有發展空間。
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統計財政部資料，2018年全國宅配遞送服務家數共49家，2020年新冠肺炎全球爆發，宅配家數增加至73家，2021年3月全國共有77家，其中臺北市家數13居冠，且相較2018年成長2.6倍，顯見宅配需求大增。
普通倉儲家數則都維持在700家以上，疫情出現後持續小幅增加，2021年3月全國普通倉儲共785家，全國倉儲家數最多者爲新北市220家、臺北市158家、桃園市119家。
▲全國倉儲、宅配家數。（圖／業者提供）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，宅經濟升溫，各個產業力拼數位戰力，消費模式改變了產業需求鏈，網路下單至到貨，中間經過倉儲、轉運中心，以及各區域的營業所，整個配送流程需要不同規模的集散中心，促使商用不動產表現亮眼，商辦、廠房、土地、倉儲空間的需求增加，另一值得注意的是新興具有機動性的小型倉儲空間，也如雨後春筍般增加。
▲宅配遞送服務家數最多縣市。（圖／業者提供）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，去年因爲疫情而產生斷鏈、斷料的恐慌，強化製造業自行投資或委外交由第三方物流業服務的需求大增。
黃舒衛進一步分析，突然爆增的項目內容包括現代化物流、冷鏈特殊倉、中央廚房、鮮食廠、衛星倉、雲端廚房等，規模不計大小、區位不計城鄉的廣泛設置，已經成爲零售商未來稱霸市場的決戰點。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，隨着市場變化，傳統產業模式備受挑戰，許多實體店家不得不轉型經營以免淘汰，促使實體線下整合線上服務成爲趨勢，也越發推進物流宅配的需求，無論在規模或是彈性上都比以前更多元，先進者也將因疫情加速整合，提高後進者的入門檻。
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