不動產專案金檢 擬加強風險控管

金管會主委黃天牧15日列席立法院財政委員會業務報告，針對外界聚焦財政部「房地合一」所得稅法修正，金管會是否配合行政院打炒房，他表示金管會按部就班啓動相關措施，也配合央行不動產相關措施做處理。（季志翔攝)

政府打炒房，卻遭外界質疑沒有針對囤房者提出具體作法，立法院昨日通過臨時提案，要求金管會在1個月內針對法人囤房提出相對方案。金管會主委黃天牧昨日表示，去年12月開始針對銀行啓動不動產專案金檢，結果預計3月底出爐，初步發現有些銀行在餘屋貸款、土建融貸款部分，風險控管仍需進一步強化。

黃天牧昨到立法院財政委員會進行業務報告，立委賴士葆質詢時指出，炒房元兇法人比自然人要多，銀行成爲幫兇，保險公司買很多房子，現在又沒有囤房稅，法人買這麼多不動產難道都是營運所需？金管會銀行局長莊琇媛指出，央行最近採取了一些選擇性信用管制措施，金管會已要求銀行按央行措施來放款。

立法院昨日並通過臨時提案，提案強調，有鑑於內政部統計顯示，全國11.24萬法人擁有住宅，其中1.34萬法人擁有4房以上，其中部分更屬於短期進出，請金管會於一個月內提出方案，針對法人持有房屋，金融機構應落實銀行KYC（瞭解你的客戶）原則，非屬於營運所需者，要求金融機構落實授信5P原則，確實執行中央銀行發佈的信用管理措施。

黃天牧指出，金管會配合行政院進行相關打炒房措施，金管會從去年11月就要求銀行注意不動產授信，此外，金管會去年12月開始針對10家銀行及3家票券公司進行專案檢查，主要是以餘屋貸款、土建融或豪宅貸款多的銀行爲主，預計3月底檢查結束後報告會出爐。據瞭解，在央行去年宣佈將對房市採取信用管制措施前，銀行在餘屋貸款、土建融貸款部分，風險管理仍有需要強化的地方。

對於是否開罰，黃天牧說，是否裁罰要看實際個案而定，授信是銀行承擔風險的商業行爲，不見得會開罰；至於詳細情況，要等金檢報告出來後，纔有辦法對外具體說明。