避免地方稅基折減 財部推配套防制

財政部透露，目前有2大工具可敦促地方政府「財政努力」，並且會研擬配套措施，避免地方政府讓「囤房稅2.0」效益打折扣。圖爲財政部長莊翠雲。（中央社）

行政院拍板「囤房稅2.0」方案，外界擔心地方陽奉陰違，配合中央法令修法訂立差別稅率，實際調降房屋課稅現值（稅基），抵消多屋者持有成本提高。財政部透露，目前有2大工具可敦促地方政府「財政努力」，並且會研擬配套措施，避免地方政府讓「囤房稅2.0」效益打折扣。

財政部官員表示，「囤房稅2.0」通過之後，會要求地方政府一定要採差別稅率、修正自治條例。據瞭解，財政部現在督促地方政府「財政努力」、遵守財政紀律有兩大工具，首先財政部每年有業務績效考覈，財政努力的地方政府會受表揚；如果「久不調稅基」或者透過「稅基折減」，在績效考覈上會扣分，恐怕會影響到中央對地方的補助款。

囤房稅2.0會怎麼課稅？財政部舉例說明，假設A君與配偶和未成年小孩，全國只有1戶房屋、非豪宅的話，那麼適用的稅率1％；全國是3戶以下，每戶的稅率就是1.2％。

如果A君全國擁有8戶房子，扣除3戶自住，剩下5戶是非自住房子，分別坐落於臺北市、新北市、臺中市、臺南市、高雄市。以臺北市的房子爲例，現行因「未歸戶」而在臺北市視爲1戶非自住房子，稅率是2.4％，修正過後，非自住「全國歸戶」後就是5戶，適用最高稅率。坐落於臺南市的房子，現行是1.5％，但是未來適用5戶的標準，依臺南巿己實施差別稅率，該房子稅率會被調到2.4％或者更高。

現行擁有5戶以上非自住房屋者，目前適用3.6％高稅率的縣市，有臺北市爲3戶以上、臺中市5戶以上、高雄市4戶以上。