比曼哈頓第五大道附近地產還貴 新加坡打房措施反增其吸引力

新加坡店屋。彭博資訊

提到新加坡，人們多半先想到魚尾獅雕像，而非老社區街邊色彩繽紛的店屋。這種兩三層樓高、從殖民時期遺留下來的建築，目前被政府保護計劃納管但可商用，在土地稀缺的新加坡，對許多富豪投資人深具吸引力。

財經網站CNBC報導，店屋買家據說包括馬雲妻子張瑛、香港巨星成龍，以及西班牙富豪Ricardo Portabella Peralta。橋水創辦人達里奧（Ray Dalio）最近也傳出買下俱樂部街的兩棟店屋，但無法覈實。

根據房地產業諮詢公司Knight Frank的一份報告，今年第1季的店屋銷售激升，季增52.2%到1.691億新元（約臺幣41億元），主要是高淨值人士青睞。

Knight Frank執行董事Mary Sai說，沿着Telok Ayer、Boat Quay和Stanley等街道、最昂貴的商用店面，每平方英呎的價格超過5,000星元（逾臺幣12萬元），比紐約曼哈頓上城第五大道零售店面出租最貴的那一區還高出一倍。

但這也擋不住大陸富豪砸重金入主的熱情。去年最大店屋交易之一，六棟相毗鄰的店屋以8,000萬星元賣給大陸投資人。比起張瑛傳以4,500-5,000萬星元買三棟店屋還大手筆。

星國去年4月推出一系列房地產降溫措施，對想買第二棟房的本地人和想買任何住宅物業的外國人加徵稅費，這反而使得大部分被歸類爲商用地產的店屋吸引力進一步升高，因爲它們被免除了較高的費用。

Meir Collective首席空間策略師Sebestian Soh說，這些店屋近年來被視爲另類資產或收藏品，它們是「新加坡數量有限的瑰寶，只有6,000多個單位」，沒有任何技術能完全複製出其精緻外貌和設計元素。