北市特有容積移轉爭議　柯文哲：法若全國適用會有問題

▲臺北市長柯文哲今（23）日下午出席「居住正義論壇」，談北市河川地、古蹟容積移轉爭議。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／臺北報導

臺北市河川地、古蹟容積移轉爭議多，臺北市長柯文哲今（23）日下午出席「居住正義論壇時表示，臺北市是因爲房地產價格太高，所以纔有買容積的必要性，但面對臺北市的特殊問題，法是否應全國適用？他則說，「很難想像在馬祖可以適用的建築法規或土地使用，在臺北市一模一樣，這的確是有問題。」

臺北市今（23）日舉行「居住正義論壇」第六場次，討論「都市環境與容積移轉」議題，就「河川地容積移轉」以「古蹟容積移轉」進行討論。

柯文哲也說，目前公保地仍採容積移轉與容積代金雙軌制，50%爲容積移轉、50%爲代金，但河川地卻是100%容積移轉，這很奇怪。另外，他也指出，特別很多容積的問題是臺北市特有的，因爲其他縣市容積都用不完了，根本不需要買容積，「臺北市是因爲房地產價格太高，所以纔有買容積的必要性。」但面對臺北市的特殊問題，法是否應全國適用？

柯文哲指出，目前北市府已開闢未徵收與未開闢未徵收的道路費用預估達2兆新臺幣，但臺北市每年預算僅有1650億元，等於得不吃不喝超過10年以上才能解決該問題。

他指出，目前法律未明定河川地容積移轉的基地接受條件，若不加以限制，等於這些河川地，都會跑到建地上面來，對於都市計劃管制會有問題，「河川地是在河裡面怎麼會跑到都市用地來做容積移轉？」

柯文哲也質疑，目前河川地進行容積移轉後，樓地板面積會擴大，使得河川地的容積竟可在建地上蓋高樓，特別是河川地的土地價值計算是以比鄰地計算， 「這很奇怪，河裡面的土地價格跟岸邊的土地價格怎麼會是一樣，這個實在無法理解，所以這也需要處理。」

另外，在古蹟容積移轉方面，柯文哲則指出，北市府絕對會盡量維持古蹟保留，「但問題是隻有理想是沒有辦法解決問題的」，他說，目前臺北市一下子被指定400多個具有文化價值資產地點，根本超過臺北市的負荷程度，因此在容積移轉跟文資保存如何兼顧，也需要拿出來進一步討論，來解決這些「難纏」的問題。

柯文哲強調，臺北市特有的容積移轉問題需要被丟出來，並蒐集各界意見，有待週四（26）日參加行政院院會時，將要求行政院組成立專案小組，討論後續解決問題。