北市錦州社宅開工 2房月租約8500

臺北市中山區錦州社會住宅預計興建佔地1582坪、地下4層、地上20層建物，2023年12月完工，規畫387戶1至3房型，並設有非營利幼兒園、公託、老人據點、身障日照機構等，圖爲完工模擬圖。（臺北市工務局新工處提供／譚宇哲臺北傳真）

臺北市府於新生北路二段、錦州街口新建中山區錦州社會住宅，預計花費22億500萬元，興建佔地1582坪、地下4層、地上20層建物，2023年12月完工，規畫387戶，參考鄰近的新興社宅2至3房行情，月租金可能坐落於8500至1萬3400元之間。

臺北市長柯文哲昨天上午出席錦州社會住宅新建工程開工祈福典禮，期勉工程早日如質完工。

由於社宅工地緊鄰有「臺北市第一凶宅」之稱的某大樓，媒體詢問是否擔心完工後沒人敢住？柯文哲說，「這哪有什麼問題」，當西醫的沒有忌諱，不過民俗活動該做的就做。

臺北市工務局新建工程處工務科長郭俊升表示，錦州社會住宅1樓規畫開放空間創造都市通廊，並設置非營利幼兒園、社區公共托育家園、居家托育服務中心、老人活動據點、零售商店、餐飲等。

2樓則有身障日間照護機構、區民活動中心，並透過基地高差創造出新的地面廣場，作爲都市廣場及休憩空間，3樓設置社區圖書館、健身房韻律（瑜珈）教室、廚房等，4樓至20樓爲住宅，套房（11.4坪）270戶、2房（19坪）100戶、3房（22.4坪）17戶，共387戶，屋頂爲空中花園，並設有景觀花圃、休憩平臺及太陽能板。

至於完工後的月租金計算，臺北市都發局將待2023年完工時依周邊出租行情決定；若以當前區域行情來看，附近林森北路上新興社住宅去年招租，2房每月租金8500元，3房月租1萬2900至1萬3400元。