北京啓動商品住房“以舊換新”，首批涉及9000餘套房源

新京報訊（記者曹晶瑞）7月19日，北京市商品住房“以舊換新”活動啓動，通過爲居民出售二手住房和購買新房搭建“橋樑”，企業提供優惠和服務，方便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業需求。新京報記者獲悉，首批參加倡議的新建商品房項目共31個，涉及房源9000餘套、房地產經紀機構11家。

記者瞭解到，此次“以舊換新”活動是在市住建委等部門的指導支持下，由北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會主辦，針對的是下半年計劃出售二手住房併購買新建商品住房的購房居民。在舊房出售、購買新房、過渡居住、家居家電等換房全鏈條，提供服務和優惠，助力居民改善性置換需求。

根據北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會聯合發出的《北京市商品住房“以舊換新”活動倡議書》，參與活動的房地產開發企業承諾，在90天內，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天；參與活動的房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房“全城推、優先賣”；參與活動的房地產租賃企業承諾，對購房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房優惠力度。

如何參與“以舊換新”？據悉，有換房意向的購房居民可登錄北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會官方網站直接訪問活動專區，或是通過支付寶小程序搜索“換新購”報名登記參加商品住房“以舊換新”活動。此外，也可以在售樓現場掃描二維碼參加活動。

具體來看，購房家庭在選定了想要換購的新房後，可與參與活動的房地產開發企業簽訂換房協議並繳納換房訂金，訂金將進入預售資金監管賬戶。同時，參加活動的房地產中介機構將同步掛牌居民想出售的舊房房源，並加大舊房出售的推廣力度。在90天內若舊房售出，購房居民將與開發商正式簽訂新房的購房協議，訂金轉爲新房購房首付款。若90天內舊房未售出，購房居民可與開發企業協商延期，也可以無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。

參與活動的房地產開發企業和中介機構還可以自主決策，爲“以舊換新”居民提供購房優惠、專屬中介費優惠等服務。

記者瞭解到，爲了解決居民換房期間的過渡居住問題，此次活動還引入了住房租賃企業，針對購買期房的換房居民，在舊房出售後至期房交付前的過渡期，由住房租賃企業自主決策提供住房租賃優惠服務。爲促進舊房交易，紅星美凱龍、華爲全屋智能等家居和家電企業還將提供專屬優惠和服務。參與活動的企業向社會承諾，房源真實有效、價格透明可查、沒有附加條件、優惠措施多樣、切實保障購房居民權益，將便利和實惠帶給購房人。

北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會表示，希望更多的開發企業、經紀機構能夠參與活動，共同爲“以舊換新”居民提供更加優質的服務。本次活動還引入了北京市律師協會，爲房屋交易各方提供法律支持。市區住建（房管）部門在活動期間將加強監管，維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益。

本次活動持續至12月31日。

編輯 張磊

校對 張彥君