北京盤古大觀4處公寓打對摺售出，商業項目一個月內降價近9億依舊流拍

4月18日，據阿里資產網站的信息，北京市朝陽區北四環中路27號院的北京盤古大觀多處資產二次拍賣依舊流拍，但還是有4宗資產打折成交。

阿里資產網站顯示，這4宗資產成交的總金額約爲1.82億元，成交金額分別爲3519萬元、3291萬元、3714萬元以及7652萬元，共計約1.82億元。而這4宗資產的評估價分別爲6284萬元、5877萬元、6632萬元、1.3664億元，共計約3.26億元。按此計算，上述4宗資產以5.6折的折扣出售。根據介紹，這4宗資產均爲北京盤古大觀3號樓的公寓。

更受關注的是北京盤古大觀的兩處商業項目，但其起拍價較上一次的起拍價共計減少近9億元，即便如此，兩處資產仍然流拍。另外，上述兩商業項目資產的評估價分別爲38.1984億元、25.7279億元，起拍價僅爲評估價的56%。

其中第一處拍賣的商業項目爲北京市朝陽區北四環中路27號院1號樓和2號樓，主要用於商業和酒店，總建築面積爲5.23萬平方米。本次拍賣的起拍價格爲21.3911億元，較第一次起拍價26.7389億元，減少約5.35億元。

第二處拍賣的商業項目爲北京市朝陽區北四環中路27號院3號樓商業、地下車庫、人防收益權以及4號樓不動產，主要用途爲辦公、酒店、地下車庫、商業，總建築面積爲104207.22平方米。本次拍賣的起拍價格爲14.4076億元，較第一次起拍價18.0096億元，減少約3.6億元。

2019年8月，盤古大觀5號樓——即“龍首”拍賣之際，便吸引了15萬人次的圍觀。而在3月26日北京盤古大觀1號樓和2號樓的項目進行拍賣時，也吸引了近2萬人次的圍觀。但到了4月18日拍賣，這一資產的圍觀人數只有4400多人次。

北京盤古大觀的開發商是北京盤古氏投資有限公司，但由於該公司陷入經濟糾紛，旗下地產項目被依法查封，盤古大觀也因此走上了被拍賣的“旅途”。早在3月26日，北京盤古大觀的20多處資產便進行了一次拍賣，但均以流拍告終，本次拍賣是其第二次拍賣。

2018年8月，盤古七星公館3號樓共41套住宅也進行過司法拍賣，市場價總值約35.4億元，最後因無人出價而流拍。2019年8月盤古大觀5號樓同樣進行了拍賣，北京金隅集團以約51.87億元接手了這棟寫字樓，僅比起拍價增加了500萬元。2021年，北京觀盤大觀“龍首”部分因違規建設而改建。

北京盤古大觀是北京的地標建築之一，整體項目由寫字樓、國際公寓、七星酒店和商業龍廊組成，總建築面積達到42萬平方米。從地理位置來看，北京盤古大觀緊鄰北京奧林匹克公園，與鳥巢、水立方只有幾百米的距離。這座整體呈現“龍”的形狀的建築，在過去10多年間十分矚目，先後被貼上了臺北101設計師的“傑作”、2014年中國10大豪宅、《變形金剛4》中國取景地等多個耳熟能詳的標籤。