北京兩宗住宅用地底價成交：總成交額50億元，招商局地產摘得通州地塊

10月23日，北京市土地市場成交2宗商品住宅用地，用地規模約4.93萬平方米，規劃建築規模約10.68萬平方米，土地成交價款50.05億元。

其中，豐臺區東鐵營棚戶區改造和環境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊由北京方興亦城置業有限公司以40.13億元底價競得，成交樓面地價55659元/平方米。該地塊規劃爲二類居住用地，土地面積約3.33萬平方米，規劃建築規模約7.21萬平方米，合理上限價格46.15億元。

北京市豐臺區東鐵營棚戶區改造和環境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊R2二類居住用地

通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6001地塊R2規劃爲二類居住用地，土地面積約1.6公頃，規劃建築規模約3.47萬平方米，由招商局地產（北京）有限公司以9.92億元的底價競得，成交樓面地價28584元/平方米。

通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6001地塊R2二類居住用地國有建設用地

中指研究院土地市場研究總監張凱認爲，本次推出的豐臺區東鐵營地塊位於南三環至南四環之間，環線位置優越，周邊交通、教育、醫療、商業、公園等配套較爲完善。地塊內配建的2000平方米養老設施及300平方米社區綜合文化室，建成後將形成更加綜合的全齡居住社區，進一步提高居民的生活品質。通州區梨園鎮強力家居地塊位於通州區核心位置，距離梨園地鐵站約800米，交通出行便利，所在的梨園板塊屬於通州較爲成熟的居住區，周邊生活配套齊全。該地塊的成交，將爲周邊改善性需求提供更多選擇。