北京故宮以東，驚現“銅錢房”！房價稱15萬/平？

東西城的二環皇城至今已傳承了603年。就在故宮以東，最近出來一個純新盤——王府77。

這個房斜對面就是說過“戲比人大”的濮存昕當年的主基地——首都劇場。

王府77，這個名字特別像萬科老王和小田買的豪宅“萬科北河沿甲77號院”。但是真巧了，2個完全不同的項目，相距不遠，而且都契合了數字“77”。

最牛的是，老闆在樓體的地基處，埋了7枚“自制大銅錢”！

這7枚銅錢，上書“龍返通寶”4個大字。我先說啊，中國歷史上從來沒有發行過這個東西。

這個“龍返通寶“”。實際是一種“自造錢幣”。

在東三環攤煎餅的大姐說，她只聽過元朝末年起義軍發行的“龍鳳通寶”......

大家注意，它這7枚“大銅錢”，在房子下面呈一字豎向（南北向）排列。這種排布特別像“第二中軸線”——王府井中軸+77輔助中軸：

同樣的思路，在北四環奧運村的盤古看到過，都是長條形建築組羣，盤古用了66條“龍柱”做裝飾......

咱們理解老闆這重振企業雄風的想法——準備在王府井大街打個翻身仗，或者乾脆說“接好運”。

一切，都等待時間的驗證吧。

但是也有個別人往偏的方向理解，民間不是也自己造嘛，比如面值1億、上面印有“玉皇大帝頭像“的那種民間自造錢幣”？

之前號稱叫賣到20萬/平米，氣勢磅礴直衝過中信城五期（參見文章： ），但後來釋放口徑是，均價15萬/平米。我覺得肯定實際成交到不了。

最小面積據說只有65平米，150平米戶型也只是一居半。

先說這房子前身，原來定位是“東城區黃圖崗危改二期”，規劃證上“王府井西部會館項目”。聽着是不是特有那種商會裡的超級大佬範兒？

王府井這大街很神奇，30年前還有過“王府井綜合建設開發辦”，後來撤銷，大街沿線拆遷的遺留問題，據說在解決中，居民們很是期待。

老闆是天潤置地，也開發過北新北苑神盤——天潤福熙大道、望京東湖灣等等。話說東湖灣在9月部分房源成交價已經跌到9字頭了。

很多粉絲問拆哥團隊二環房產，其實王府井在售新房就3個，除這個外，還有金輿東華+麗苑太和。

王府井大街上的住宅產權二手房豪宅“霞公府”，價格也持續掉，但成交量仍然很冷。（參見拆哥文章：）

“王府77”因爲按寫字樓設計，它必須有東西向的中庭，那麼買這種“通透”，其實還是很有港風的。

通過錯層的陽臺。更有趣味了。在陽臺有“抽菸自由”，如果在辦公室肯定很討喜。住宅在裡邊感覺，反正不和其他住宅新房一起“卷”啦。

誰會買？霸道總裁？新貴女神？還是說霸總的女神自己？

反正，按寫字樓做的住宅，層高3.7米，只比東四環北京宸園265平米戶型約3.6平的層高多十公分（參見文章：）。

在王府77的銷售說辭上，李寧，對就是那個“體育界李寧”，買了8層很大的面積，當然這個我們無法證實。‍

王府77的物業費價格是24塊錢/月·平米，據說包含了夏天的空調費。和一般的辦公樓不同，它在房間內鋪設了地暖。‍‍‍‍‍‍‍

其實6層只能看到故宮的一點點房頂，7層以上“自由分割組合”，你就按辦公樓理解嘛。幾套拼在一起賣，9層一半是會所，還有一點住宅帶露臺。

巧了，在這露臺上，也能看見演員王豔曾經的屋頂住宅......我忽然感慨了，這都是財富過往的輝煌啊。

很多人，已經從自己的財富自由王國，緩緩走向必然王國。

你們說，對嗎？

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