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【和光煦境 再耀朝陽】
朝陽北路 · 6號線 · 和光3.0作品
項目簡介
項目簡介:和光3.0作品「和光煦境」由保利發展與北京建工聯手，傾力打造精智光幕大宅，一脈相承保利TOP級「和光」系經典產品，以光建築空間迭新高端生活方式。
開發商簡介
品牌介紹
實力國央企聯袂，城市之光3.0作品
項目由保利發展控股&北京建工聯袂打造。
北京建工集團：一條長安街半部建工史，長安街80%以上的建築塑造者，是全球250家最大國際工程承包商之一，承建了包括人民大會堂，鳥巢、中央電視臺、北京工人體育場，大興機場等北京市絕大多數標誌性工程，位列北京市屬建築企業之首。
保利發展控股：責任央企，保國利民，肩負家國使命，詮釋“和者築善”。自1992年至今，砥礪多年，做到了央企第一，行業前三，世界500強，2021年《福布斯》世界排名第190位。千餘項目、百萬客戶的成果積累，住宅、商業、酒店、公寓、會展等全業態的開發經驗，成就了保利卓越的發展前景。
保利物業 登陸港股 百強企業排名前三甲
保利物業服務股份有限公司（06049.HK），是央企上市的全國性大型物業服務企業，業內首批獲物業管理一級資質的企業，也是全國具備軍隊管理文化的物業管理品牌，長期活躍在中國具有全球影響力的活動場館，如冬奧會、杭州G20峰會等。
2022中國物業服務企業綜合實力500強TOP32022中國國有物業服務企業綜合實力50強TOP1”2022中國物業服務企業品牌價值100強2022中國智慧物業服務領先企業
保利高端產品系“和光”3.0，將詮釋新一代人居理念。與世界和鳴，讓建築成爲光、自然與人的容器，是“和光系”的品牌內涵，更是“和光系”產品的藝術輪廓。新一代續光作品將繼續書寫大師級作品，代言先進理念，實現現代建築與經典美學的深度對話。勢必成爲繼和光塵樾、和光逸境之後又一經典。和光系一般只選擇核心城市稀貴區位，只定位豪宅，產品特色擁有超大窗牆比，270°轉角飄窗，最大限度引入光元素，講究建築與光與人的更好融合～
（和光系代表作：和光塵樾示意圖）
項目區位圖
區位介紹
三大CBD加持，高光區位
項目位於國貿、望京、城市副中心三大黃金區交匯點，隸屬朝青版圖，近5年沒有新批住宅用地，區域土地稀缺，不可複製，未來發展難以估量。地鐵7站國貿，9站望京
國貿CBD：北京商務中心區，坐擁全市70%的跨國公司地區總部，是與紐約曼哈頓、香港中環比肩的商務中心區，更是北京對外開放的重要窗口。在國際消費中心城市建設中，北京明確提出將依託華貿、國貿、北京SKP等商業綜合體，對北京CBD商圈開展提質升級，加速打造“千億級規模世界級商圈”。
望京CBD：中國全球資本總部區，現彙集了寶馬、奔馳總部、西門子、索尼愛立信、三星等世界500強企業，是北京世界500強企業聚集最多的地方。
項目基本情況
【樓盤名稱】：和光煦境
【項目位置】：朝陽北路，
【開發商】：央企保利&國企北京建工
【產權年限】：70年
【建築面積】：1.96萬平米
【建築面積】：4.9萬 平米
【總樓棟數】：共8棟住宅樓
【樓棟總高】：樓高7層-18層
【項目均價】預計8.5萬/㎡左右
【產品戶型】：
90-99平米三居 總價756-850萬左右
107平米三居，總價910萬左右
115平米三居，總價977萬左右
148平米四居，總價1258萬左右
170平米四居，總價1445萬左右
【交房時間】：2025年8月
【交付標準】：精裝修
【總戶數】：規劃406戶
【容積率】：2.5
【綠化率】：30%
【得房率】：76%-83%
【物業費】：8.38
【物業公司】：保利物業
【車位配比】：1：1.2
戶型鑑賞
建面約106-170㎡精智光幕大宅，奢適改善人居典範
戶型層面，以受市場高度關注的建面約114㎡改善三居戶型爲例，三面寬陽光生活場設計、高得房率、落地窗客廳、0.5超大窗牆比、LDK寬廳闊景設計，獨立家政間、主臥套房及270°美景飄窗，可以說每一處都是當下市場改善客的心頭好。相比市場同類產品的局湊緊湊，和光煦境努力爲精英人羣定製更多舒闊空間，爭取每一間都多開拓10-20釐米的採光尺度，締造陽光通透生活場，同時項目恪守高標準精裝修，採用科技、智能、健康、環保系統全方位解決室內的環境健康問題。智能家居六大系統全時守護家人生活，改善人生一步到位。
戶型分佈情況
1號樓4號樓現房銷售
2 號樓總高7層，148平米，共 14套
3 號樓 二個單元 17 層，共 68 套
①單元東邊戶 106+中間 114
②單元西邊 114+中間戶 114
4 號樓 一 個單元 18 層，共 36 套
東邊戶 106+西邊戶 106
5 號樓 二個單元 17 層，共 68 套
東邊戶 170m²+西邊戶 170m²各 17 套
中間戶 170m²34 套
6 號樓二個單元 18 層，共 72 套
①單元東邊戶 106m²+中間戶 114m²
②單元西邊戶 114m²+中間戶 114m²
7 號樓一個單元 18 層，共 36 套
東邊戶 114m²+西邊戶 106m²
8 號樓三個單元 9 層，共 54 套
①單元東邊戶 99m²+中間戶 88m²
②單元中間戶 88m²+中間戶 88m²
③單元西邊戶 99m²+中間戶 88m²
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