百色市一宗優質商業房產被拍賣，2人競爭，卻以底價271萬成交

非常不錯的商業房產拍賣，吸引了2個人報名競拍，本來以爲會是一場比較激烈的競拍，沒有想到最後底價就成交了。

近日，在百色市網上司法拍賣市場上，迎來了一宗跟商業房產有關的拍賣，位於百色市江濱二路金灣廣場瑞華苑3#-C3號第一層、第二層商鋪被拍賣。這兩層商鋪位置非常不錯，瑞華苑小區是一個一線江景小區，就在右江畔，同時小區西邊就是百色市人民醫院了，片區有紫竹大酒店、恆升大酒店、逸夫小學、右江區第二小學、百色市第六中學、右江民族醫學院、東風菜市、森林中央城、森林公園、半島公園，廣州街、大潤發超市、華潤超市等，而拍賣的商鋪又是靠近那畢大道的商鋪，人流量比較大。

拍賣的商鋪一共兩層，一層建築面積309.49平方米，二層建築面積734.25平方米，共計1043.74平方米。商鋪爲個人所有，目前以出租給別人了，從圖片來看，像是用來辦了一個幼兒園。

此次拍賣，經過雙方商議定的起拍價是271.3724萬元，摺合單價才2600元/平方米，三千一平都不到。拍賣開始後，吸引了2個人繳納約54萬元保證金報名競拍。有兩人競拍，那拍賣結果不太可能底價就成交了，就看競拍有多激烈而已，而且繳納保證金也不低。但是沒有想到拍賣結束的時候，只有一個人出價而已，另外一個報名者並沒有出價競拍，而此次拍賣，一次加價幅度最低只要5000元而已。因爲只有一個人出價，所以拍賣最終以起拍價271.3724萬元就成交了。

大家說，在百色市這樣的地段，單價2600元就可以買到這麼大的商鋪，是不是比較便宜呢？值得注意的是，此前這個瑞華苑小區也有過其他商鋪被拍賣，但是大部分經過多次拍賣都流拍了，只有一間商鋪最終拍賣成交，成交的商鋪也是在3棟一樓，建築面積120.34平方米，也是有2個人報名競拍，經過80輪加價競拍後，以61.886萬元成交，成交單價5143元/平方米。

可能是此前拍賣的商鋪包括了二樓，面積又比較大，所以整體價格要偏低吧。