愛山林營收／自建案大爆發！前十月營收93億元 創歷史新高

愛山林董事長祝文宇。記者朱曼寧／攝影

愛山林建設（2540）自建案進入交屋熱潮，營收翻倍大成長。愛山林7日公告，10月營收18.08億元，年增174.62%；累計今年前十月營收93.11億元，年增53.29%，不僅超越去年全年度合併營收，更創下單月、累月曆史新高。

愛山林指出，10月受惠自建案「帝景3號」及「帝景5號」完工交屋，推升營運，其餘多項自建案工程進度皆按預定內時程推進，明年預計有百億元的完工量，2026年到2028年更有超過200億元的完工量，2029年後則有約816億元以上的完工交屋，換言之，每年皆有預定交屋之建案，將爲公司挹注營收，未來營運可期。

除了建案工程進度穩定進行外，愛山林購地也相當積極。愛山林指出，集團在營建開發業務上不斷拓展，近期斥資約17億元購置新北三重區中興段109地號等9筆土地，及地上建物中興段350建號等3筆，摺合約835.91坪，交易總金額高達17億1680萬元。

看好商辦熱潮，愛山林近日公開新竹新案「新竹帝寶」中央廣場微型商辦，總銷上看60億元，主打15、19、24坪三種格局，爲市場稀有小坪數的微型辦公產品。

推案上，愛山林建設攜手堃達開發，日前推出雙北水岸備受矚目的「左岸明珠」，基地位於中和左岸特區，全區開發規模達1萬坪，近雙捷中和站，河景第一排，總銷量體上看近400億元。

此外，儘管央行打炒房讓買氣降溫，但愛山林指出，公司多筆個案主打剛市場，像是緊鄰雙鐵共構八堵站的「美麗上城」，總銷逾110億元，因爲總價約在千萬元，爲剛需市場最愛，因此銷況不受近期第七波房市調控政策影響，共計836戶，據實價登錄，目前銷售已突破500戶。