60店指控 都更炒手摧毀中山商圈

以臺北捷運中山站爲核心發展的南西心中山商圈、赤峰街商圈,近年成爲臺北市著名商圈。(黃敬文攝)

以臺北捷運中山站爲核心發展的南西心中山商圈、赤峰街商圈,近年成爲年輕人逛街聖地,不過有60家店指控,疑遭都更炒手大量檢舉違規營業,意圖摧毀商圈、逼迫房東售地都更。臺北市長蔣萬安9日表示,將確保商圈既有發展方向,北市都發局會朝都市計劃通盤檢討解決問題。

南西心中山商圈、赤峰街商圈等範圍俗稱中山商圈,近年蓬勃發展,中山區也被列入「全球最酷40個街區」,自今年4月開始,從中山北路、赤峰街到雙連一帶許多店家陸續收到市府公文,指店家路寬不符「臺北市土地使用分區管制自治條例」規定,在住四營業路寬必須達8米,要求2個月內限期改善,否則將開罰業者6萬元。

爲此店家發動「南西商圈不分手宣言」連署,盼能挺過商圈團滅危機。有業者透露,地方盛傳幕後黑手是建商所爲,由於當地過去都更整合進度始終不順利,如今商圈興起又成阻力,因此纔會以檢舉試圖逼退店家,造成空租,同時也藉機壓低房價,加速都更進度。

當地咖啡店劉姓業者則坦言,不少店家臨路都不到8米,根本無法改善,期限過後就會罰使用人6萬元,對店家來說根本負擔不了,已經有店家被迫暫停營業止血,雖然自己的店暫不受影響,「但若商圈倒了,也沒辦法獨存。」

好土書店黃姓業者表示,已送連署書給市府,希望可攜手當地居民與市府討論都市計劃變更,心中山也是市府指標的明星商圈,相信市府不會想讓它消失,如何讓陳舊法令解套,盼雙方一起努力。

蔣萬安昨說,都發局強調目前沒有任何都更案申請,即使要都更也必須由屋主和所有權人依程序、同意才能辦理。

都發局建築管理科長高國峰說,當地業者盼透過「商圈內住宅裁處作業原則」處理,由商圈內的組織、發展協會提出申請,連署辦理社區參與,並依法辦理公安、消安申報,符合條件可採用記點方式,在不影響周邊居民生活品質下,相關單位記點1年未達3點以上,可暫緩用《都市計劃法》裁罰,未來會朝都市計劃通盤檢討。