2025象嶼聯發金海汀雲臺（金海汀雲臺）官方網站_百度百科_房天下
最新消息9/12號線、14號線金橋三軌交城市墅區+科技住宅+泳池會所約500萬級低密墅區卷王
象嶼聯發·金海汀雲臺售樓處電話：400-8862-334【預約☎】三批次房源即將緊隨加推！
象嶼聯發金海汀雲臺
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項目信息
象嶼聯發金海汀雲臺
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4月16日，象嶼&聯發聯合體競得浦東新區曹路科教園區單元（PDP0-0306）C1B-1地塊，成交樓面價33065元/㎡，溢價率6.49%，房地聯動價63000元/㎡！
地塊詳情：
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項目以ArtDeco建築風格立面設計，巧妙融入海派美學的獨特符號，讓東西方文化的精髓在這裡和諧共生，綻放出既典雅又時尚的光芒。
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產品，整個項目的社區有兩大重點，跟大家拎一下：
第一，容積率約1.5的低密社區。
上海寸土寸金，土地資源非常稀缺，這導致如今就連靠近遠郊的五個新城都不斷出現2.5容積率的地塊。
這其實是一種不夠徹底的改善，只是房子更新、公區更先進了，但依舊擺脫不了鱗次櫛比的居住環境，說白土地資源限制了產品上限。
改善置業，我認爲是容積率不斷變小的過程，低密是終極追求。
而金海汀雲臺容積率約1.5，由疊加和洋房組成：
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相比同級別的常規項目，項目的居住形態更高級，洋房樓間距疏朗，採光優秀，還有俯瞰金海溼地公園的極致景觀。
光是社區天賦，就已經領先於同級別新房了。
景觀方面，「象嶼聯發·金海汀雲臺」融合海派美學符號的建築風格，以一軸五園七境+五大園林聚場的景觀空間規劃，打造金橋嶄新的美學人居封面。
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一條精心設計的花境主軸，自門至廳，層層遞進，沿途的水景潺潺，串聯起歸家的溫馨之路，每一步都充滿了儀式感與詩意，品質歸家動線獨具匠心！
五大園鄰聚場，各具特色，引力客廳、童夢樂園、活力運動場、萌寵樂園、陽光草坪，每一處都是居民休閒娛樂的絕佳去處。移步換景之間，盡享生活的樂趣與美好，豐富鄰里生活！
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第二，建面約1600㎡無邊泳池+多主題下沉式會所！
在走進社區內，光是一座建面約1600㎡的下沉式會所，就足以看出開發商的誠意。
這一配置放眼整個上海約500萬級的市場中，屈指可數！
試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內卷”，而你和家人在小區配套的泳池“躺平”，這就是區別，這就是更高端的生活方式。
這既是格調的象徵，也能在無形中爲二手房加分。
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同時，項目也在2個樓棟裡，精心打造了架空層，細分了全齡化的辦公、學習、娛樂等八大情景空間，爲業主日常生活平添意趣。
第三，高品質神戶型，一步到位的改善之選！
具體來看：建面約99㎡主力三房，飛機戶型，保障了戶型的空間使用率。進門處設置獨立玄關空間，增加收納的同時，保護了業主隱私。
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270°轉角陽臺設計，整體南向採光更加明亮，景觀視野更開闊！
大橫廳，幾乎做到了四開間朝南，直接從觀感上“擴容”！
主臥套房設計，私密性極佳。主臥套房設計，私密性極佳。
這可能是市面上更好的約500萬級上車產品了，真正的一步到位！
南北通透，LDKB一體化設計，同樣具備後期改造的餘地！
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在主臥空間，更設計有270°環幕級飄窗，縱享極致景觀視野，空間感更強烈！
其它戶型：
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第四，精裝高標準智能化配置拉滿！
難得的是，「象嶼聯發·金海汀雲臺」對標內環豪宅精裝，室內精裝配置全屋配有華爲智能家居，營造出一個更有科技感、未來感的智慧社區。
配置了可以人臉識別的智能安防系統、智能呼梯、華爲智能門鎖以及全屋智能華爲鴻蒙系統，降低等待逗留時間、實現輕鬆流暢歸家~
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想象一下：到家之前，可以通過手機控制全屋智能家居，隨心切換各種模式。
從智慧安防到智慧家庭，再到智慧服務，科技將滲透到房子、乃至社區的方方面面，由內而外提高人的舒適度。
精裝品牌精選國內外一線品牌：如日立中央空調、新風及地暖、高端廚電代表方太Fotile四件套、家電巨頭海爾Haier熱水器、科勒水槽、浴霸行業領導者歐普OPPLE的極簡線形浴霸、次衛配置瑞士衛浴先鋒恩仕AXEN智能馬桶、德國衛浴專家高儀GROHE花灑及龍頭、歐洲皇室御用品牌唯寶Villeroy & Boch臺盆和主衛馬桶等。（免責：以上品牌或採用同檔次品牌，具體以實際爲準）
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售樓處電話：400-8862-334【預約☎】√√特別是方太Fotile高端系列四件套：智能隱藏式油煙機、竈蒸烤一體機、18套洗碗機配置，油煙機可以實現智能聯動、智能升降控煙功能，竈蒸烤一體機還有後置排氣、智能菜譜炒菜等人性化功能。
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還有更多室內細節可圈可點~
全屋通鋪巖板地磚質感十足，陽臺坡度工藝專爲掃地機器人設計！還配置了智能窗簾盒，更有智能傳感器保障室溫恆定，實現智能家居的溫度控制。衛生間更是設計了整面鏡櫃收納空間，主衛配置美妝冰箱，細節無敵~全屋飄窗空間尺度奢闊，通過人性化設計可以更合理利用空間。
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板塊信息
全上海，約500萬級的地段TOP1
三軌交、1站金橋、7站世紀大道、高配繁華、奢華生態..
評判地段好壞，其實有五點：
距離城市核心的距離；
交通是否方便；
配套是否完善、繁華；
居住環境是否出衆；
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而金海汀雲臺在每一點上，都表現的無懈可擊、領跑全市500萬級的新房。
距離城市核心的距離2站金橋副中心，張江也在生活圈內
繼陸家嘴、前灘規劃之後，浦東如今更重磅、更高能級的規劃，無疑就是浦東的金色中環帶。
其中，金橋副中心與前灘、張江，組成了金色中環帶上重要的三大城市中心。而對於金海汀雲臺而言，2站金橋副中心正核心的地段站位意味着什麼呢？
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第一，意味着超強性價比！
以金海汀雲臺爲中心，周邊地鐵2站範圍內的新房，起步價約800萬起。
2站以內，房價相差約300萬起，這個剪刀差不光意味着超強的性價比，更意味着在金海汀雲臺大水漫灌下，未來的發展前景無限光明。另外，從同緯度來看，其他兩大城市副中心的外溢板塊，目前也已經成長到接近700萬級的階段了。
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只有金海汀雲臺這個項目，能給你一個上車約500萬起，上車浦東金色中環帶城市副中心的機會，並且是錯過不再的機會！第二，意味着千萬級豪宅客戶才能享受的配套，都在金海汀雲臺業主的家門口！
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浦東金橋有七朵金花的規劃，這“七朵金花”未來將以高標準打造成高水平的公共活動中心和居住區。
而金海汀雲臺周邊1站地鐵範圍內就有2座。
一座是金鼎：一個總體量約275萬方航母級TOD綜合體；一座是金灣：一座4條軌交5站點（9、12、14和規劃崇明線）、總建築面積約343萬平方的TOD站城；這兩座超大體量的城市綜合體帶來了極其繁華的城市底色。
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尤其是距離金海汀雲臺直線只有約900米之隔的金灣，其即將落地的高端商場K11 Select（規劃中），將會爲業主帶來千萬級豪宅客戶纔有的繁華。三軌交真地鐵盤，約500萬級的上海市場值此一盤！
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首先，金海汀雲臺是三軌交環繞的真地鐵盤，項目距離9/12號線金海路站直線約800米，另外還有14號線桂橋路站。
上車後，12號線直通楊浦濱江、虹口北外灘、人民廣場、南京西路等城市核心。
9號線則直通金橋、碧雲、世紀大道、陸家嘴、新天地。以項目爲中心，不管是浦西還是浦東的核心區域，都能成爲業主的生活圈。光這一點就足以讓其他約500萬級新房望塵莫及。
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除此之外，自駕方面：項目西側隔了一個金海溼地公園就是外環高架，上了外環後，周邊還有中環、內環、龍東高架路等衆多高能級的城市主幹道高架。
同時，項目北側約300米的金海路改建工程全線將於2025年竣工。
竣工後，業主一腳油門就是世紀大道、陸家嘴。這樣的交通能級在上海約500萬級的市場中，堪稱沒有對手。
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一街之隔就是浦東的城市巨肺！
對於繁華的上海來說，生態一直是一個昂貴且珍稀的詞。
就拿世紀公園來說，以這座公園爲中心，周邊的房齡在20年以上的二手房掛牌均價起碼都在約11萬+/㎡。
房齡在10年左右的銀億公園壹號和仁恆公園世紀的價格則實在約14-16萬+/㎡。
這就是位於高端生態資源旁的價值。而與金海汀雲臺一街之隔的，就是浦東的另外一個城市綠肺金海溼地公園。
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生態公園景觀、河景以及隔壁高校帶來的城市景觀，金海汀雲臺的業主都能享受到。想象一下。
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落日時可挽着愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊餘霞成綺，湖中碎光點點。
閒暇時分，下樓就能來一場環公園的親子騎行，一路上湖光天色盡收眼底。
時下流行的露營、野餐也會成爲業主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實現。
這個項目真正詮釋了何爲出則繁華入則靜謐。
這樣的生活，在寸土寸金的浦東，也只有金海汀雲臺能夠給你。
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