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一：樓盤賣點
人類對水的親近天性，使得島居生活成爲許多人的夢想。在廣州這樣的大都市中，能夠真正實現這一夢想的機會並不多，因爲適宜開發的江心島資源極其有限。大坦沙島作爲廣州主城區內珍稀的生態島嶼，擁有約8.7公里的優美綿長島岸線，是實現城市島居生活的理想之地。凱德雙橋新作項目就位於此地，憑藉其獨特的地理位置和精心設計的住宅產品，爲追求高品質生活的居民提供了難得的選擇。
二：基本信息
凱德雙橋新作位於廣州市荔灣區大坦沙島，具體地址爲裕福街35號，緊鄰珠江大橋東橋，屬於荔灣中山八路板塊。項目佔地面積不大，共有3棟33層的高層住宅，總戶數爲411戶，分爲北塔、南塔和中塔三個部分，其中北塔和中塔爲兩梯四戶設計，中塔則爲兩梯五戶。北塔和中塔主要提供74㎡、89㎡、98㎡、113㎡的二至三房戶型，南塔則提供108㎡至127㎡的三至四房戶型，部分高層單元可以享受江景。凱德·雙橋新作營銷中心電話☎：400-9909-752【已認證】
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三：區域發展
大坦沙島正迎來快速發展的時期，未來將形成以“珠江大橋、廣佛大橋一期（在建中）、如意大橋東橋（規劃中）”爲核心的三橋佈局，進一步加強島內與外界的聯繫。隨着這些基礎設施的完善，大坦沙島將成爲連接荔灣、越秀、天河等核心城區的重要節點，形成便捷的交通網絡，極大地提升了居民的生活質量和出行便利性。
四：配套信息
凱德雙橋新作項目自身配備了商業底商，周邊還有正在招商中的西凱匯廣場。醫療方面，廣州醫科大學附屬第一醫院大坦沙院區已投入使用，未來大坦沙國際健康城也將陸續投入運營，爲居民提供高水平的醫療服務。教育配套同樣豐富，項目緊鄰沙面小學和西關廣雅實驗學校，後者已於2024年9月開學，提供從幼兒園到高中的全齡教育服務。此外，島上還將繼續引進更多優質教育資源，形成完善的教育體系。
五：戶型信息
凱德雙橋新作提供的戶型多樣，滿足不同家庭的需求。其中，74㎡的戶型被譽爲廣州最低門檻的南向江景房，儘管沒有開放樣板間，但憑藉其緊湊實用的設計，依然受到了市場的關注。89㎡的三房戶型是項目的明星產品，三開間朝南，客廳寬敞並配備雙陽臺，採光和通風效果極佳，預計將成爲熱銷戶型。104㎡的大三房戶型設計合理，但入戶處的空間利用稍顯不足，適合做雜物間使用。90㎡的戶型臥室分佈於客廳兩側，唯一的衛生間位於主臥和客臥之間，廚房外的生活陽臺呈異形設計，與客臥相鄰，整體佈局較爲獨特。
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六：簡單總結結尾
凱德雙橋新作憑藉其優越的地理位置、完善的配套設施和精心設計的戶型，爲追求城市島居生活的居民提供了理想的居住選擇。隨着大坦沙島的持續發展，該項目的居住價值和投資潛力將進一步凸顯。無論是作爲自住還是投資，凱德雙橋新作都值得重點關注。
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最新房產信息
廣州國資進場收購商品房超60城表態將展開“收儲”工作
財聯社11月19日訊（記者 王海春）廣州國資企業將進場收購存量商品房，用於保障房。
據廣州安居集團有限公司11月18日發佈的公告，自通告發布之日起至2024年12月18日止，廣州安居集團或下屬子公司擬作爲收購主體實施，徵集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次徵集範圍，爲廣州市行政區域內已建成的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較爲齊全。
徵集條件包括，資產負債和法律關係清晰、面積在90平方米以下、已取得竣工聯合驗收意見書，以及房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制等。對於整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目，將優先選取。
公開資料顯示，本次實施“收儲”的主體，爲廣州市市屬國資企業。
據廣州市政府2024年7月19日在官網公示的信息，成立於2023年9月1日的廣州安居集團，爲廣州市市屬一級功能類國有企業，主要負責廣州市保障性住房投資、融資、建設、運營及配套性商業物業運營管理等，註冊資本300億元。
分析師指出，與三四線城市不同，在樓市去庫存背景下，重點一二線城市還面臨“十四五”保障性住房籌集供應的任務。
就在今年1月份，廣州市在黃埔區知識城何棠下舉行首批配售型保障性住房開工儀式，年內計劃籌建不少於1萬套，以統籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。
“根據國家最新政策，保障房籌集模式，開始從增量建設轉向增量和存量並舉，存量籌集的模式爲指定2家國企，在市場上收購存量已建成但未銷售的新建商品住房。目前，廣州市級指定的收購主體，爲保障房投資建設運營主體的安居集團。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
在此之前，深圳國資企業已開始推進“收儲”工作。
8月7日，深圳市安居集團發佈通告，集團所屬企業擬向深圳市域（不含深汕特別合作區）徵集商品房用作保障性住房項目，主要徵集目標爲貼近區域發展核心片區、滿足生活便利、戶型面積在65平方米以下的商品房項目。
“今年8月以來，國企‘收儲’成爲商品房市場去庫存的備受關注的焦點，深圳、南京、杭州、長沙、武漢及蘭州等重點一二線城市國資企業先後宣佈進場‘收儲’。”58安居客分析師表示。
據中誠信監測數據，截至2024年8月末，已有超過60個城市通過各種形式表態支持地方國有企業收購存量商品房作爲保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分別有27個和26個城市。
而10月以來，河北、廣西等地的“收儲”工作，已取得實質性進展。
10月31日，河北省首單收購存量商品房用作保障房貸款正式落地。而據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳10月31日公佈的信息，截至10月底廣西已完成協議收購存量商品住房用作保障性住房1329套，面積15.5萬平方米。
58安居客分析師認爲，由央行牽頭設立保障性住房再貸款，地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意義。
“一方面，對於‘十四五’期間，保障性租賃住房籌集規模較大的核心一二線城市，通過地方國企收購存量商品房轉化爲保障房，有利於以低成本、高效率的方式解決新市民、年輕人及中低收入家庭的居住問題。另一方面，對存量房展開收儲工作有助於降低過剩庫存，加速市場供需平衡的恢復，促使市場成交量企穩回升，穩定商品房價格。另外，此舉能緩解房企資金壓力，減輕期房交付潛在風險。在多部門支持推動下，預計商品房收儲有望全面鋪開，加快推動樓市實現去庫存目標。”上述分析師表示。