2024濟南·保利瓏譽售樓處丨保利瓏譽官方網站！保利瓏譽最新詳情

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【項目定位】：CBD中環·保利譽制·藝術美學奢宅

【項目位置】：歷下華龍路與化纖廠路交匯處西南

【交房標準】：精裝

【佔地面積】：約6.66萬㎡

【建築面積】：約18.66萬㎡

【容積率】：2.8

【建築密度】：18.64%

【車位配比】：1:1.4

【總戶數】：1122戶

【層高】：主力3.15m，部分3.1m

【立面風格】：現代簡約

【項目規劃】：規劃16棟住宅，其中6棟22-26F高層，9棟12-17F小高和1棟10F洋房（1#爲回購樓棟），戶型面積130-230㎡

【交房時間】：2025年底

【開盤時間】：2023年8月

【物業服務】：保利物業

項目劃分爲南北兩區，規劃16棟住宅，包括6棟22-26F高層，9棟12-17F小高和1棟10F洋房（其中1#爲回購樓棟），戶型面積130-230㎡，主力戶型爲143-168㎡。

【項目區位】：項目位於科技城板塊，整體功能定位爲融科技研發、商業商務、生活居住等功能於一體的綜合片區。項目毗鄰CBD，匯聚城市核心配套資源，可享受核心區發展紅利；

【商業配套】：3公里範圍內可覆蓋CBD、高新、萬象城、洪家樓四大商圈，包括龍湖天街、萬象城、萬達廣場、丁豪廣場、銀座購物廣場等；

【交通配套】：毗鄰城市主幹道——工業南路、奧體中路，雙地鐵站（距離7號線華能站、工業南路站約500m）、距離3號線丁家莊站1.4公里），項目1公里範圍內約10路公交車站點；

【教育配套】：項目配建42班九年一貫制學校；

【公共配套】：茂嶺山公園、綢帶公園、山東省圖書館、山東省博物館、山東省美術館、山東省檔案館均在2公里範圍內；

【醫療配套】：武警醫院、山東大學齊魯醫院東院區、山東省立醫院東院，多家三甲級醫院。

【7】項目價值點

主城首個綠建三星項目

作爲主城區第一個綠建三星項目，保利·瓏譽將環境宜居、健康舒適、生活便利、安全耐久、資源節約五大綠建三星建築維度，融於社區建築的點滴細節，結合人工智能、空氣監測、健康建材選用、物聯共享等多種元素，實現人與自然和諧共生。

現代建築藝術

項目採用全鋁外牆+節能門窗，並輔以金屬型材，使建築立面更加精緻立體，營造簡潔現代的藝術立面效果；且南立面採用大玻璃落地窗，佔據總面積約60%（部分戶型）

約1670㎡國際範殿堂會所

會所配置高標準泳聯水質泳池（寶格麗元素點綴、含桑拿房和兒童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，實現圈層社交至高禮遇；

四衡藝術展覽館（攜手美協打造專業藝術展覽）、兒童國學館（含四點半學堂、親子閱讀等功能與配建學校組成全齡菁英教育體系），對話世界的精神場域，不斷拉高城市豪宅上限。

酒店精奢社區景觀

保利·瓏譽景觀設計，通過藝術人文雙引擎驅動。融泉城山水文脈，取酒店精奢細節。造價數倍於普通社區，甄選多種名貴樹種，打造2023保利TOP級高定社區景觀。南北兩個景觀大中庭的面積約等於2個足球場，其中僅7號樓南側中庭面積就有近6000㎡。

項目樓王南側尊享約2500㎡超定大草坪，另有約700㎡戶外魔方兒童樂園和約500㎡自然認知課堂。

精裝車庫泛大堂

車庫部分區域配置鎏金天使星空頂，超高雕刻精度，彰顯高定禮制。主要車行通道爲水磨石地面，堅固且歷久彌新。

藝術建築，奢裝公區

車庫泛大堂、酒店式奢華電梯廳升級奢石等用材，升級牆磚規格，處處凸顯儀式感。

精裝入戶雙大堂

全系精裝，世界選材

產品精裝均嚴選部分國際一線大牌歐洲皇室專用衛浴品牌唯寶、德國百年櫥櫃品牌博洛尼等(或同等檔次品牌），大牌聯袂鉅獻，濟南奢宅範本。

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