2024官方公告!-深圳沙井萬豐海岸城售樓中心|圖文解析!
萬豐海岸城項目位於南環路以北，中心路以西，創成路以南，安郎路以東。萬豐海岸城項目佔地約25萬m²，總建面約120萬m²，是集產業寫字樓、精品住宅、教育文化、購物中心爲一體的超級城市綜合體。由萬豐海岸城錦園、萬豐海岸城瓏園、萬豐海岸城珺園、萬豐海岸城瑧園、萬豐海岸城璽園、萬豐海岸科創中心、萬豐海岸城瀚府一期、萬豐海岸城瀚府二期八個地塊組成。
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萬豐海岸城瀚府二期3棟、4棟推售491套100-143㎡三至四房，6棟189㎡壓軸新品，毛坯送簡裝交付（內贈送實木複合底板、三星智能門鎖），備案均價約5.5萬/㎡，折後單價4.8萬/㎡起，均價約5.33萬/㎡，總價488萬起。2025年底之前交房
萬豐海岸城瀚府分一、二期兩個開發地塊，共計6座樓棟，以點狀排布在海岸公園一側，爲瀚府帶來景觀開闊、視野無遮擋、樓間距寬的天然優勢。
瀚府6棟是其中的領導者，坐北朝南，超長視距俯瞰南北三大公園綠景（海岸公園、萬豐公園、大鐘山公園）。
不僅如此，瀚府6棟更是整個萬豐城市更新項目的中央位置，周邊商業、產業、教育、景觀、生態資源全部圍繞該樓王單元鋪展，佔據資源配套絕佳位置。
2020年萬豐海岸城推出首批住宅璽園、錦園，共721套房源。戶型建面約73-143㎡，均價約5.75萬/㎡，當時最低社保入圍月數爲278個月，被網友戲稱“社保鉅子”盤，當日售罄轟動全城。
第二批瑧園，推建面約81-136㎡住宅，均價約5.75萬/㎡。入圍最低積分59.1分，以低棄選率、當日售罄，再度復刻首批成績。
2023年年初推566套建面約100-120㎡住宅，均價5.74萬/㎡，首開當日銷售約420套，去化約7成。
八月中旬璽園推出137套建面約98-143㎡的3-5房現樓，折後均價5.8萬/㎡。入圍比1:1.27，當日去化約八成。
萬豐海岸城瀚府分爲兩個地塊，分別是A313-1555（南側，一期）和A313-155（北側，二期）
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瀚府產品分佈：3棟：4梯6戶，層高3.1米，01-04戶型100平3房2衛，05-06戶型120平4房2衛
4棟、5棟：4梯5戶，層高3.1米，01-02戶型116平3房2衛，03、05戶型142平4房2衛，04戶型120平3房2衛
6棟：爲樓王單位，層高3.15米，3梯3戶，01戶型142平4房2衛，02-03戶型188平4房3衛。
瀚府二期以大戶型產品爲主，1F爲半地下室，2F爲架空層，3F起爲可售商品房，15F和34F爲避難層。4棟整體約52層的超高層塔樓組成，4梯5/6戶的梯戶比
朝向：整體沿海岸公園，南北向星點式排開，且全南向公園景觀配置
分筒式設計把4T5戶巧妙的分流成2T2戶（2T3戶)，最多不過3戶，提高了上下樓效率
本次推售產品爲【建面約100㎡3房2衛】，【建面約116-120-143㎡4房2衛】，【建面約188㎡4房3衛】
約100㎡三房兩廳兩衛
分佈位置：3棟01/02/03/04（分析以01爲例）
餐客廳：一體
陽臺：生活陽臺＋豎廳出陽臺 戶型方正實用
【約116㎡四房兩廳兩衛】
分佈位置：4/5棟01/02戶型（分析以01爲例）
餐客廳：一體化設計
陽臺：生活陽臺＋觀景陽臺（約6.4m，連接客廳和次臥）
其他：進門右手邊有個書房，可用作多功能空間，書房、琴房、衣帽間收納都是不錯的選擇，位置很實用；全屋多飄窗，提高使用率，可以遠眺鳳凰山和商業美景、目送式上學看深外寶學校
【約120㎡四房兩廳兩衛】
分佈位置：3棟05/06、4/5棟04（以3棟06爲例）
玄關：玄關處空間大，狹長，可以做一排收納櫃
餐客廳：橫廳設計，餐客廳一體，
陽臺：生活陽臺＋觀景陽臺（連接客廳和主臥）
廚房：半開放式的廚房自帶生活陽臺
臥室：主臥套房設計，空間大，比較舒適，兩個次臥都不對視，私密性好
【約143㎡四房兩廳兩衛】
分佈位置：4、5棟03/04/05
（空間格局類似120平四房兩廳兩衛，不再贅述）
大橫廳+約7.2米開間大陽臺，主打就是一個尺度感；
主臥可以根據自己的需求打造衣帽間
瀚府二期6棟層高約3.15米，提升通透感的同時帶來強空間穿透力，更是給業主一個整體的享受空間；3梯3戶高配梯戶比，彰顯樓王品質。
海岸公園中軸景觀帶上，坐北朝南，更是整個萬豐城市更新項目的中央位置，周邊商業、產業、教育、景觀、生態資源全部圍繞6棟鋪展，佔據資源配套最佳位置。
6棟的戶型更是享受南北無界一線公園，南向俯瞰整個海岸公園和城市景觀，北向俯瞰雙公園綠景。
01戶型爲雙龍抱珠的143平4房2衛，大開間大尺度朝南，俯瞰整個海岸公園中軸景觀，僅41席。01戶型採用客廳和廚房雙陽臺設計，廳出陽臺，寬約5.65m、長約9m；客廳兩邊是四個臥室，每個臥室都有飄窗，戶型整體佈局方正；雙龍抱珠戶型的2個臥室和客廳採光是正南朝向，總長約12m，採光面充足，視野景觀俯瞰整個海岸公園中軸，一覽無餘。
兩端頭是02-03戶型南北通的189平4房3衛，僅有88席，也是海岸城唯一189平大戶型豪宅。02戶型採用雙套房設計，南北通透+雙龍抱珠雙格局優勢；客廳和廚房雙陽臺設計，廳出陽臺寬約6.1m；客廳兩邊是臥室，每個臥室都有飄窗，戶型整體佈局方正，餐廳設計有景觀飄窗，約4.6m，與客廳的景觀陽臺呼應，使整個戶型格局更加通透、格局寬敞。
建面約189㎡02/03戶型分別在左右兩端頭，雙套房、南北通透設計，也是A區萬豐海岸城唯一的超大戶型產品。
萬豐海岸城配套信息介紹
重點要了解的是教育：九年制學校，即爲深圳外國語學校（集團）寶安學校，已辦學中，規劃共計102個班級，約4740個入學機會。
該學校是寶安區委區政府首次引進的深圳“四大學府”，具有較高的社會關注度，奠定了寶安區“北有深外，南有寶中”的優質教育格局。
瀚府二期與深外寶學校相距約200米，而同時又與海岸幼兒園毗鄰，具備12年就近入學的條件。
軌道交通：臨近地鐵11號線馬安山站，此外，區域內另有地鐵12號線20號線、18號線(規劃中)；穗莞深城際軌道交通線也已開通，該線路連接廣州北站一深圳機場，預留延長線至深圳福田中心區。
高鐵方面: 深圳機場東樞紐(規劃中)將按照6臺14線規模在地下設站。航空方面片區內擁有深圳寶安國際機場，與60個城市通航，位居國內機場排名第三。
港口方面: 從寶安機場客運碼頭出發，可以到達香港、澳門、廣州、珠海、中山5座城市。
陸路交通：陸路交通已經形成“兩橫三縱”，“兩橫”是項目南北兩側的南環路、新沙路，“三縱”是項目西側寶安大道、東側中心路和107國道。高速方面擁有“四大高速”，廣深高速、京港澳高速、廣深沿江高速、外環高速等。深中通道預計2024年建成通車。
商業規劃: 因自身體量龐大，且業態豐富，項目本身就是區域配套的中心。
A+B區規劃的商業體量就超過了66萬㎡，包含A區的萬豐海岸城購物中心和B區的寶安山姆會員店。
另規劃高端主題餐飲商業區、開放式街區商業、產業配套商業和社區配套特色商業等，形成“四位一體”的西部核心商圈輻射灣區，提升城市公共配套。
其中，備受關注的萬豐海岸城購物中心將是深圳第二座海岸城，約20萬㎡大型商業體量，預計2024年上半年開業。
有望成爲深圳西部具有代表性的商業中心，爲項目業主及寶安北居民帶來時尚繽紛的商業體驗及生活方式。
城市生態: 以現有城市生態景觀爲基礎，規劃以公園、山水串聯，打造城市特色景觀帶，形成一條約10公里貫穿城市建築的生態綠軸。
沿生態綠軸佈置多個節點主題公園，包括綠色自然、文化創意、社區共享、特色商業等城市綠芯帶動社區發展，將城市與自然生態緊密串聯，打造宜居宜業之城.
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