2024“人居夢想好房子”盤點：陝西篇

近年來，我國房地產市場供求關係發生重大變化，人民羣衆對住房的需求已經從“有沒有”轉向“好不好”，從“有房住”變爲“住好房”。建設人民滿意的“好房子”，正成爲政府和企業所共同謀求的發展之路。

日前，住建部部長倪虹指出：“那些小尺度、高密度等不太人性化的住宅，會逐步被時代淘汰。我們要合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓羣衆住得健康，用得方便，安全放心”，並明確表示：“誰能爲羣衆建設好房子，建設好服務，誰就能有市場、有發展、有未來。”

“好房子”評價體系

在此背景下，中指研究院在中國房地產指數系統理論體系和架構的基礎上，選取百城價格指數樣本中各大城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，總結國內外住宅評價標準體系，綜合歸納“好房子”應具備“6S”特徵，暨初級特徵：綠色低碳(sustainable)、安全耐久（safe）；中級特徵：健康宜居（salubrious）、科技智能（smart）；高級特徵：全齡友好（suitable for all ages）、協調美觀（stylish）等優秀品質，滿足購房者對於美好生活的需求。

圖：“好房子”特徵

中指研究院啓動“好房子”研究與優選工作以來，在全省範圍內優選出多個體現住宅產品發展趨勢的高品質項目，在當前房地產市場持續調整的背景下，優秀房企結合自身產品理念，深入理解、準確把握新時代生活方式及住房消費理念的轉變，持續打造項目特有亮點，致力於爲消費者提供更優質的居住體驗。

說明：榜單排名不分先後。

“好房子”典型項目解析

01

高科·雲天

引領西安高端人居向前一步

項目報價：33764元/㎡

主力戶型：240-320㎡ | 4居

高科·雲天按照“大師藝術、鑽石建築、度假園林、健康科技、安全耐久”等原則，打造西安豪宅IP作品。項目採用全球領先的室內氣候調節系統，以全年爲整體解決室內環境的溫度、溼度、空氣品質、潔淨度和生活冷熱水需求，營造“恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆靜、恆熱、恆智”七恆健康舒適新境，打造新一代健康科技大宅，同步國際前沿健康生活方式。

02

越秀鐵建·樽樾

墅居闊境 第四代樽享華宅

項目報價：26836元/㎡

主力戶型：14-3220㎡ | 4居

越秀鐵建·樽樾在高端領域的產品造詣，爲高淨值家庭勾勒兼具文化傳承與未來遠見的國際高端生活圖景。項目建築立面採用鋁板線條+大窗牆比的玻璃幕牆結構，底座幹掛石材，純粹改善社區。引入前庭後院的270°視野空中花園端廳設計理念，奇數層和偶數層的露臺法線相錯的技法，更貼近實際生活的應用場景，也讓空中花園與公區的互動更親密。

03

中國鐵建·軌交·秦風雅頌

低密公園大盤

項目報價：17534元/㎡

主力戶型：108-143㎡ | 3/4居

中國鐵建·軌交·秦風雅頌超百畝佔地面積，容積率僅有1.58，約18%建築密度、43.02%的綠地率，放眼超大的樓間距和景觀空間，居住舒適度、品質感更高。以秦宮殿“象法天地”的思想結合現代建築風格，塑造的濃厚社會文化底蘊，現代與歷史融合的雅緻生活氛圍。項目打造的第四代住宅立面，汲取古典殿建築文化底蘊，打造出融合古今的現代都市美學建築顏值。

04

中建·璟瑞

精工品質“璟”系封面作品

項目報價：17391元/㎡

主力戶型：111-143㎡ | 3/4居

中建·璟瑞洞察高品質人居需求，作爲中建方程“璟”系產品一貫的高質量、高品質的特性與理念，深研當代家庭需求，與城市發展的方向同步，啓幕第三代都心生活樣本。項目採取111-143㎡全生命週期戶型，滿足全齡生活需求。超闊社交廳、別墅級大面寬，最大約9.8米景觀陽臺，極簡化設計與超大窗牆比，選用高品質鋁板、環保石材、金屬線條的大膽碰撞，無處不在的精工細節，打造不張揚卻自帶高級感的經典建築，營造高品質居住體驗。

結語

伴隨樓市進入，存量時代不缺房子，但是缺的是好房子。在充滿不確定性的時代，一個“好房子”項目，爲購房者提供了確定的答案。不久的將來，樓市中必將涌現出更多以迴歸居住本質爲導向，以居住者的生活方式、行爲模式、心理感受、幸福體驗等作爲切入點，用精益求精的產品，建設超越標準的“好房子”。