2.85%創新低！佛山11銀行降利率，四大行也能2字頭！

好消息，買房人又能省一大筆錢！

這兩天，樓市君收到風，佛山房貸利率又降了，最低能做到2.85%。

哈？這不是和公積金貸款持平了？來看看樓市君調查到的最新消息~

四大行加入2字頭陣營

匯豐：全網最低2.85%！

打爆銀行電話，又動用各種人脈，終於讓樓市君收穫到了寶貴的情報。

先來說個全市最低的：匯豐銀行針對內部員工和大額貸款，最低利率可以做到2.85%。

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再來看看其他銀行的情況。

樓市君首先撥通了四大行的電話，瞭解近期利率是否有進一步下調。

目前，中國銀行某貸款 經理 表示，不管貸多少，都是2.9%。 而其他3家銀行目前最低利率爲2.95%。

其中，工商銀行 某支行貸款經理還 提到：現在首套二套都是一樣的。

那麼其他商業銀行有沒有下調利率的動作呢？樓市君也幫大家打探到了。

據瞭解，目前交通銀行和招商銀行最低利率爲2.9%。其中，交行表示，這個利率需要貸款100萬以上。

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廣州銀行目前最低利率則爲2.95%。據中介透露，目前大多數商業銀行都是這個水平。

此外，也有少數商業銀行沒有下調利率，仍維持在3.05%的水平。

從瞭解的情況來看，佛山至少已有10家銀行可以做到利率2字頭。當然，能否申請到最低利率，還是要看具體支行以及樓盤合作情況。

整體看下來，目前佛山房貸利率下探的趨勢還是比較明顯的。

而且，不少業內人士預測，10月21日LPR有望下降。

屆時會不會有更多銀行下調房貸利率呢？樓市君也會幫大家繼續盯住！

佛山將出臺“商轉公”業務

存量房利率調整即將落地

除了新房商貸利率走低，公積金貸款以及存量房貸利率也在近期釋放出各種好消息。

10月15日，佛山市住房公積金管理中心透露了幾個重要信息：

一是將開放“商轉公”業務。

相關負責人表示，佛山後續將出臺商業貸款轉公積金貸款業務。

二是公積金存量房貸利率下調。

自2025年1月1日起，佛山公積金存量房貸利率將下調。調整後，存量首套利率爲2.85%，存量二套利率爲3.325%。

三是將開放公積金異地衝還貸業務。

這項業務的意思是，未來將允許市民提取在外地繳存的公積金，用於償還佛山的公積金貸款。

| 來源：佛山新聞

而商業存量房貸方面，多家銀行已經發布細則，最快在10月25日將利率統一下調，最低至LPR-30BP。

按照現行的LPR計算，大家的存量房利率最低可下調到3.55%。

若按照業內人士預測，10月21日LPR再次下降20BP，那麼存量房利率就有望調至3.35%，進一步縮小和新房利率的差距。

| 來源：各銀行公告

總的來看，目前政策環境寬鬆，利率也處於歷史低位，簡直是買房人福音。

那麼，你會考慮現在買房嗎？來評論區聊聊~