2.2億！北上高奢豪宅多次慘遭“圍獵”，煤老闆歸來變“樓王”？
引言：“掃貨”的煤老闆，救了高奢酒店。
去年年底，位於上海市浦東新區，屬於被譽爲上海核心金融商務區的浦東陸家嘴內環內的一項頂級豪宅項目被易主了。
原作爲大悅城控股旗下的優質資產的上海中糧海景壹號公寓，不僅緊鄰湯臣一品，正對外灘萬國建築羣，同時還與東方明珠、金茂大廈、環球金融中心和上海中心大廈等地標建築相望。
被業內人士稱爲陸家嘴的豪宅標杆。也可以說這是一位實打實的“樓王”。
以某找房軟件上在售的二手房源爲例，一套房子的成交均價高達42.6萬元/平方米，1.66億元的鉅款就可以在上海最繁華的地區擁有一套房子。
但是來自內蒙鄂爾多斯，出生於1949年只有初中文憑的“煤老闆”，僅用了近41億元，就從大悅城控股的手中盤下了中糧海景壹號公寓位於核心區域的 5 號樓、6 號樓、7 號樓。
看來，一批“接盤俠”開始趁着行業週期進行一輪新的“撈底行動”了，而“煤老闆”首當其衝。
因爲就在上海正位片核心區域，煤老闆們就曾多次出手接盤多個地產項目。
如早年就開始投資位於陸家嘴附近一棟21層甲級寫字樓（鄂爾多斯大廈）的鄂爾多斯資源股份有限公司，在近期又以近27億元的價格收購上海蘇河灣中心3、4號寫字樓。
還有用62億元拿下上海靜安大悅商務中心（後更名爲匯能大悅中心）的內蒙古匯能煤電集團、斥資13.5億元盤下海新天地錦麟天地公寓項目的上海朗翹商貿有限公司......
除此之外，金茂的北京威斯汀大飯店也以約28億元的價格，被陝西的煤老闆拿下了。
更有甚者已經開始不滿足於投資樓盤項目了，而是直接拿地開發。
例如此前位於北京房山區的拱辰街道地塊，就以溢價10.22%，成交價爲15億元的價格被山西金匯海房地產開發有限公司拿下。
而該房地產開發公司背後的大老闆是山西金泉能源集團有限公司。看到山西和能源就想到了什麼？
不難看出，這羣煤老闆的接盤價，算不上是“趁火打劫”，充其量只是低位入手罷了。
看來，曾經叱吒風雲的“煤老闆”們，開始隨着天然氣、煤炭等資源價格的走高，他們帶着鼓起來的錢袋，重出江湖了。
2.2億抄底高奢酒店，成爲煤老闆們的豪賭
這是今年4月中旬，發生的一起令人震驚的商業事件。
因爲作爲在2024年開業，至今已經擁有10年曆史，佔地159畝的五星豪華度假酒店峨眉山藍光己莊，突然停業了。
建築面積超3.5萬平方米，擁有198間客房和260餘人的藍光己莊，被“扒光了衣服”站在了恥辱柱上。
因爲在突然停業之前，藍光己莊就被曾經的主人藍光集團以2.75億元和2.2億元的價格擺上了拍賣平臺，結果無一例外，兩次都無人報名、無人出價，以流拍告終。
藍光己莊成爲有着30年曆史的老牌房企——藍光集團，上市九年後暴雷的炮灰選手。
因爲當藍光集團成爲A股第一家退市房企之後，被用於抵債的藍光己莊不單單被拍賣酒店的房產及土地使用權，而是包括酒店各種設備、經營權等，都被打包“清倉售賣”了。
然而就在停擺4個多月後，來自內蒙古的大型煤礦企業——烏蘭集團，就用2.2億元“撈底”藍光己莊。
除此之外，還斥資超過3000萬元對酒店進行了全面翻新，並將之前被解僱的超過70%的前員工重新招回公司，自此藍光己莊變成了峨眉山烏蘭酒店。
值得注意是，這已經不是烏蘭集團第一次充當“白武士”了。
因爲除了在上海和北京等核心城市活躍的煤老闆一樣，烏蘭集團也曾將自己的投資目光放向了地處熱帶北緣，擁有海南得天獨厚的度假資源的海南。
早兩年，烏蘭集團還曾收購收購清水灣雅居樂假日度假酒店（後改名海南清水灣烏蘭度假酒店）。
除此之外，位於海南的香水灣富力萬豪酒店、清水灣碧桂園希爾頓逸林酒店、雅居樂的3家度假酒店等度假酒店項目，分別由不同的“煤老闆”接盤了。
由此可見，這羣煤老闆的的“豪橫”程度配得上一句“雖然多年江湖上沒有哥的傳說，但是哥歸來仍是王者”這句話了。
手握以億計算資產的煤老闆們，不僅爲低迷的地產行業週期帶來一絲光亮，他們也趁着這陣風頭，開始轉型守家業了。
日入百萬的“土暴發戶”，開始變得不一樣了
從他們的投資項目裡可以看出，當初在煤炭行業風生水起的煤老闆們，近年來似乎找到了新的投資熱土。
無論是優質高奢酒店項目，或者是文旅地產、度假酒店、商業大廈等領域，這羣煤老闆都在用自己的實力展現出了強大的市場洞察力。
就像烏蘭集團一樣，“人狠錢多”的他們碰上了急需“回血”的地產商，可以說是乾柴烈火一點就着了。
例如烏蘭集團接手峨眉山藍光己莊後，不僅迅速完成了酒店的翻新，也將一個瀕臨破產的酒店項目轉變爲新的盈利增長點。
因爲經過翻新之後，煤老闆不差錢的設計思路，不僅套住了老顧客的心，連新顧客都收入囊中。
關於不差錢的傳聞，市面上大多都流傳出一種說法，那就是煤老闆們大多擁有強悍的現金實力。
輝煌於上世紀八十年代的他們，雖然坐擁上億身價，但是他們在大衆的刻板印象裡面，大多數都沒有精英資本家的偶像包袱，更多的都是“土暴發戶”的形象。
因爲以煤炭等礦產資源爲主的產業，可以說是挖出來就能直接賣的程度，所以煤老闆三個字，可以說是一臺行走的印鈔機。
不管是坐着還是趴着、躺着還是站着，甚至撒泡尿的功夫，都在賺錢。
例如在2007年，也就是煤價發展巔峰的時候，據當時的媒體報道，每噸煤的淨利潤大約在800元左右。
如果以年產30萬噸的煤礦產量爲例，就會有近3億元的營業收入，除去成本，怎麼着都能實現日入百萬，也就是說每天爆賺一臺保時捷。
在這一年，就傳出了了一則山西煤老闆兒子結婚，用12輛悍馬組成的迎親車隊迎接新娘的名場面。
還有一年，拿着裝滿錢的編織袋去上海逛車展，路人爲她拍照後還能獲得一把鈔票當感謝費的山西某煤老闆90後的女兒，業主在網絡上火了一把。
因爲當初這名女孩在社交媒體上爲自己的行爲解釋道：
自己帶着零花錢逛車展，合情合法，給拍照的路人錢，也是尊重對方的勞動成果。
對於零花錢買車的言論，在那個年代可以說是讓網友“開了眼”的程度了。
但是隨着時代的發展，這羣“傻大粗”的煤老闆們，開始變得不一樣了。
因爲隨着被越來越多媒體曝光的跨界投資的煤老闆們，在某種程度上其實已經開始用自己的“實力”創造了新的經濟熱點。
正如當年知名編劇王先生曾說的一句名言那樣：
曾經有錢沒處花的煤老闆們，也在用自己的方法爲產業的發展貢獻一份神秘的力量。
煤二代、煤三代登場
難道還真是“人傻錢多”？
其實不到人都會有疑惑，認爲爲何在國內高星酒店、地產行業都處於行業週期低端的時候，這羣煤老闆們會大張旗鼓的爭當“白武士”呢？難道他們還真是“人傻錢多”嗎？
其實則不然，他們這波逆風入市，抄底行業的行爲，還真不是送錢。
因爲做生意的人都知道，花無百日紅，在資本的世界裡，高潮和低谷總是交替出現，煤老闆們作爲國內最早坐上風口的那一波商人，自然也深知這一點。
他們或許確實是在煤炭的暴利時代裡大賺特賺了，但其實和地產行業一樣，他們同樣也經歷了行業的寒冬，體會到了市場的殘酷。
因此，雖然煤老闆文化程度普遍較低，但是單靠文憑是絕不能評判能力的，所以一些具有商業頭腦的煤老闆們他們看到其他行業處於低谷的時候，他們意識到這或許是一個新的機遇。
而這羣煤老闆們也和坐在商業大廈裡面的總裁、董事長一樣，都希望傳承家業，但是讓自己的後代世世代代“挖煤”，確實也不太現實。
但是投資這些行業，確實是一個不二選擇，而隨着更多煤二代、煤三代的登場，煤老闆這三個字，也許在某一天真的會重新賦予另一種看法。
作爲一個曾經爭議較大的羣體，他們的故事遠未結束。
他們其實已經在時代的變遷中逐漸蛻變，煤老闆的神秘光環也在逐步褪去。曾經的“煤黑子”形象，正在被更現代化的身份所取代。
如今，他們帶着豐富的資金和經驗，重新“殺回”市場做白武士，不僅爲低迷的地產行業注入了新的活力，也爲自己的家族企業找到了新的增長點。也算是“一鯨落萬物生”的真實寫照了，大家覺得呢？歡迎大家在評論區留言分享。