1月房市淡季不淡　全臺交易量年增4成

▲房仲業者31日公佈1月份全臺交易概況，儘管步入傳統淡季，1月交易量和去年同期相比，仍大增4成以上。（圖／記者李毓康攝）記者葉佳華／臺北報導

1月份爲房市傳統淡季，民衆看屋、購屋腳步放緩，房仲業今（31）日陸續公佈1月內部交易概況，其中永慶房屋與住商機構本月與上月相比表現「持平」，但若與去（2017）年同期相比，則雙雙大增超過4成。

根據住商機構統計1月全體系交易量，與去年12月相比，全臺量縮4.5%，除了臺北市交易量增加18.4%之外，其餘五都皆呈量縮，其中又以臺中掉了12.3%最多，其次是桃園減少10.9%、新北少9.0%、臺南8.9%、高雄維持平盤。不過，若以「年」來看，今年1月則比去年1月大增43.1%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，去年因農曆新年較早，使工作天數受到影響，因此去年1月交易量表現不佳，相比之下，今年1月工作天數多，雖然天公不作美，但買氣仍在水準之上。

永慶房產集團研展中心也統計，1月全臺房市交易量表現，與上個月相比，微幅小縮1%，其中，臺北市減少2%、新北減少2%、桃園減少2%，新竹縣市掉6%最多；而臺中與高雄呈持平表現，臺南則逆勢成長4%。若與去年同期相比，1月則大增42%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則表示，臺股上演史上最長的萬點行情，消費信心增加，民衆購屋意不減，加上新屋讓利風潮持續，部分屋主心態軟化，拉近買賣雙方價格認知差距，讓1月房市表現淡季不淡，至於今年房市表現能否持續成長，則有待下個月交易市況觀察。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認爲，房市經歷3年盤整，除了零星因爲資金需求、或取得成本低的物件有大幅讓利空間之外，目前議價空間已達到緊繃，雖然買方期待跌價，但市況並不容易，如何取得共識促成交易，將是今年最大考驗。▼房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）