左營高鐵科技之心公辦都更 三強爭霸

2.4公頃的左營高鐵科技之心基地，未來招商開發的示意模擬圖。圖／高雄財政局提供

規劃興建A級商辦大樓、商業設施、以及部份住宅的左營高鐵科技之心公辦都更己於2月21日截標，據悉共有三家競標，包括得標臺北雙子星大樓的宏彙集團、冠德建設、以及與高雄淵源頗深的國揚集團等大型開發商，在三到四個月的二階段評選之後，即可選出最優申請人和次優申請人。

左營高鐵科技之心公辦都更案去年10月公告招商，市場便傳出國揚集團、興富發建設、以及冠德建設等三家大型開發商積極評估投標，今年2月21日截止投標之後，也確定有三家開發商參與競標。

不過，消息人士指出，原本評估的興富發沒有投標，反而是得標臺北雙子星大樓的宏彙集團成爲投標黑馬，形成宏彙集團、冠德建設、以及國揚集團三足鼎立的局面。

高雄財政局23日證實，的確有三家企業投標，但是，究竟是那三家，則表示因涉及個別企業，財政局不能透露，而且，該招商案採二階評選，目前還在進行第一階段的資格標審查，如果三家都符合資格，纔會召開第二階段的評選會議，選出最優申請人和次優申請人，時間大約三到四個月。

左營高鐵科技之心公辦都更基地共分三區，「商三A區」面積13,254平方公尺（約4,009.34坪）、「商三B區」10,700平方公尺（約3,236.75平）、以及「商四」的2,002平方公尺（約605.61坪）。

爲整體開發，「商三A區」和「商三B區」雖各自獨立爲一個標案，但招標單位高雄財政局特別採取「複式決標模式」，也就是說，投標廠商如果兩標一起投，則有優先開標權。

財政局說，左營高鐵科技之心公辦都更雖然規劃主要是興建A級商辦大樓、會展中心和商業設施，但也允許開發商在「商三」490％基準容積的30％興建住宅，且如果同時得標「商三A區」和「商三B區」兩個基地，每個基地基準容積的30％，合計60％，可集中在一個基地興建住宅。