最新消息！中山西區馬山項目僅剩3戶未簽約

南都訊 記者劉繼賢 12月10日，中山市西區街道發佈消息稱，2024年10月，馬山項目再下一城，剩餘單戶體量最大的碼頭街20號、20號之一、20號之二、20號之三合計4062.51平方米建築面積，3006.5平方米土地面積完成徵收。至此，馬山項目僅剩3戶（4宗產權）未簽約戶。

12月10日，中山市西區街道發佈消息稱，馬山項目僅剩3戶（4宗產權）未簽約戶。

歷經十餘年，僅剩3戶未簽約

西區舊城改造項目（馬山片區）（以下簡稱“馬山舊改”）是中山市啓動最早、面積最大、影響最廣的舊改項目之一，控規範圍面積約1845畝，徵收紅線內涉及2300多宗產權，3000多戶居民，總投資達150億元。

據瞭解，馬山舊改項目自2011年開始籌備，2015年，項目正式進入實質性徵地拆遷、管線遷改等一級開發整備階段；2019年，《中山市西區馬山片區城市設計》草案公示；2020年6月24日，中山市西區馬山棚戶區改造項目、西區馬山片區舊廠房舊城鎮改造項日社會穩定風險評估公示，明確待改造區域總用地面積約62.73萬平方米(摺合約940.9畝)。

2022年4月8日，馬山舊改開始首批統一清拆；2024年9月4日，馬山舊改項目東片區最後一戶正式拆除，馬山舊改項目徵收完成率已推進至99.5%，僅剩5戶未簽約；直至目前，馬山項目僅剩3戶（4宗產權）未簽約戶。

馬山舊改清拆現場。

馬山片區規劃調整，啓動招商

12月6日，西區街道發佈了關於《中山市中心城區馬山片區（西區服務業綜合改革試驗區）01、02、03街區控制性詳細規劃一般修改》草案的公示。根據公示草案，馬山片區內九年制學校，及部分居住、商業用地規劃有所調整。

片區內規劃的9年一貫制學校位置有調整，調整後的學校位於南大街西側，規劃用地面積爲36670.18㎡，較原規劃增加約3000㎡，規劃爲48班，較原規劃增加3個班。

同時，本次調整規劃中涉及多宗用地性質調整，包括中山一路東側兩宗原規劃商業用地、獅滘河木橋與翠灣路交會處的供電用地及公園綠地等調整爲住宅用地，調整後規劃居住用地增加了約2.32萬㎡。

此外，本次調整後，規劃商業用地較原來縮減約2.68萬㎡，新規劃商業用地位於中山一路西側，爲商務金融用途，用地面積爲9658.63㎡。

值得一提的是，馬山舊改項目正積極招商。據西區發佈11月1日消息，馬山舊改項目約300畝連片用地已整備，正積極招商。11月28日，西區街道召開的2024年招商推介會暨產業合作交流會上，招商項目中就有馬山片區326畝舊改商業/住宅用地項目，其中也包含了限高250米的商業用地子項目。