租金指數創新高 下半年每月皆破2％

近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年不僅10月房租指數106.89創新高，從7月份開始房租指數年增率每月都在2％以上，10月份年增率2.02％，跟去年相比，今年年增率有跨大的趨勢，分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部區域增幅2.4％居冠，北部區域年增1.95％居次，東部區域年增1.93％，中部區域年增1.89％，與去年同期相比，租金水平拉昇更快速。 郎美囡表示，南部區域包含高雄市及臺南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成爲租屋市場的主力，拉高了租金水平，北部區域雖然租金水準高，但就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金難免增加，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式，不過以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨着年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。