走過傳統淡季就好... 營建業景氣 高原暫歇

臺灣經濟院1月營建業營業氣候測驗點出現連續第三個月下滑，臺經院研究員劉佩真25日分析，營造業廠商評估當月和未來半年景氣，有八至九成認爲持平，而民衆的購屋意願則轉向暫時觀望，使得處於景氣高原的營建業呈現動能放緩現象。

臺經院1月營建業營業氣候測驗點爲106.73點，較2020年12月的108.96點下滑2.23點，呈現連續第三個月下滑走勢。臺經院定義的營建業包括營造業和不動產業，近期以來營造業所需的材料成本大幅走高，且缺工、搶工問題更爲嚴重，對後續工程管理與工料調度相對困難，調查結果顯示，1月間營造業廠商認爲當月景氣爲持平的比例超過九成，也反映1月營造業景氣轉差。

劉佩真指出，營造業目前兩大業務是公部門工程發包和工業區廠辦工程興建，目前都面臨缺工或工料價格上漲，儘管政府對此有提出若干應急措施，包括變更工程契約內容、增加外籍營造工額度、盤點各計劃實際用料狀況等，但成效恐有限，使得營造廠商在投標與開工的動向轉趨謹慎保守，有八成以上的營造廠認爲未來半年景氣爲持平走勢。

不動產方面，劉佩真指出，時序邁入傳統房市淡季，1月工作天數較上月減少，去年12月以來政府推出連串打炒房措施，僅管一般民衆的購屋需求並不是打炒房的主要目標，仍有民衆對房市信心轉趨保守觀望，因此1月六都建物買賣移轉件數月增率衰退8.3％。

劉佩真認爲，房市調整期過後，還是會迴歸基本面的經濟狀況、利率及資金走勢，在資金寬鬆與低利環境下，對自住購屋需求的買方並無太大影響，未來半年國內的房市仍將以穩健發展爲主軸。