總部遷回赤峰，高管們離職了

中瑞恆基投資發展（集團），前身叫赤峰中天地產，2000年才成立，歷經20餘載的發展已成爲一家集房地產開發、物業服務、投資管理等事業版塊。項目主要集中在赤峰、呼和浩特、義烏、寧波、宜興、張家港、常熟等城市。

中瑞恆基早期一直在赤峰、呼和浩特地區發展，後遷都北京，更名爲北京中瑞恆基投資發展（集團）有限公司。

從公司成立，到遷都北京，再到全國化擴張，最後回到赤峰，完成了一次閉環。

中瑞恆基曾做過戰略規劃：

1、地產集團：2024年簽約銷售200億，資產規模超250億。三至五年擇機上市。

2、建築公司：2025年產值達20億，取得總承包一級資質。

3、物業公司：至2025年，物業實現管理面積超2000萬㎡，其中外拓面積佔50%。物業公司收入超7億元。有序推進物業板塊獨立上市發展目標。

爲了這個戰略目標，中瑞恆基引入了一批地產房企的職業經理人：

1、馮植：中瑞恆基總裁兼建築版塊董事長；前中樑集團江蘇大區總裁。

2、周永魁：中瑞恆基集團總裁助理；原三巽集團融資管理中心總經理。

3、朱學昭：中瑞恆基研發中心總經理；原龍湖地產廣州地區公司研發總監。

4、劉捷：中瑞恆基助理總裁兼人力行政中心總經理；原北京區域集團人力行政中心總經理、正榮地產集團總部綜合管理中心副總經理。

5、李會傑：中瑞恆基集團運營中心總經理；原龍湖地產運營總監。

6、樑衛星：中瑞恆基集團營銷總經理；原龍湖地產瀋陽/北京/天津地區公司營銷總監。

7、孫賦：中瑞恆基集團浙江區域總經理；原銀城國際安徽公司總經理。

8、孫大勇：中瑞恆基董事長助理兼法律風控中心總經理；原華夏幸福基業商業地產集團法務部總經理。

行情好的時候，地產公司都喜歡做宏大的戰略規劃，要麼是規模達到多少，要麼是什麼時候上市。

反正就是欣欣向榮景象。

隨着地產行情的下滑，不僅戰略規劃成了擺設，公司也開始各種戰略收縮與調整。

曾經的戰略規劃也成了泡影。

2024年2月6日，中瑞恆基集團召開度總結大會。集團董事長還是崔振江，但是集團總裁變爲了崔寧。

二代開始上位接班了。

原集團總裁馮植已經離職。

可以說：這一批外招的職業經理人，除了周永魁、孫大勇外，其餘的人員全部離職了。

此外：

原設計中心總經理朱學昭離職後，接替他崗位的叫張鬆。

張鬆，1987年出生，畢業於瀋陽建築大學，城市規劃專業。2011年畢業，以海之子身份加入中海地產，在中海宏洋先後任職建築設計師、吉林公司設計管理部部門經理等職位。2018年加入旭輝地產，任職皖贛區域高級建築設計經理。2020年加入中南置地，先後擔任合肥公司及合武戰區研發設計總監崗位。

原營銷中心總經理樑衛星離職後，接替他崗位的叫陳博鋒。

陳博鋒，1985年出生，畢業於運城學院，漢語言文學專業。先後在陽光城西安公司、保利地產太原公司、金茂地產太原公司任職營銷經理、片區營銷負責人及城市營銷總等崗位。2020年加入新城控股，擔任商開集團延安/寶雞項目公司常務副總經理，分管營銷等工作。

據悉，這麼多外聘的經理人陸陸續續的離職，其原因：

1、公司收縮太大：曾經的全國化戰略，多個區域公司，如今合併之後，僅爲3個城市公司：赤峰城市公司、呼市城市公司、江浙城市公司。

2、總部遷回赤峰：從赤峰到北京，再由北京回赤峰。很多經理人接受不了到赤峰工作。

3、裁員降薪：當初外聘經理人的時候，薪酬都比較高，行情遇冷之後，公司開始裁員降薪。據說，中心總經理的薪酬大概是50萬左右。遙想當初，這樣的薪酬也就是經理級別的薪酬，中心總經理級別都是百萬起步。

三十年河東，三十年河西。

行情好的時候，公司好、高層好、員工也跟着好，大家的收入都水漲船高。

當初微軟中國區總裁唐駿，被譽爲“打工皇帝”，當時年薪大概1.1億人民幣。

如果參照這個標準，地產圈太多的“打工皇帝”了，恆大地產一家房企就有好幾個打工皇帝，其他地產房企也有很多，比如碧桂園等。

題外話，有句話叫飽暖思淫慾。之前也寫過幾篇文章《某總經理及員工集體包小姐姐出海》、《KTV公主成爲地產公司老總》。

地產的行情是：有錢亂花，沒錢亂抓。

現在很多大房企都壓力山大，小房企選擇回到起點也不可厚非，穩定壓倒一起，纔能有東山再起的機會。