專家帶路／北市古亭商圈機能完善 房價穩定

房仲達人，信義房屋專案經理劉彥君。 記者黃義書／攝影

臺北市古亭商圈爲北市內著名文教區，位處大安區及中正區交界，區域內多爲住宅、辦公大樓，並且以學區、生活機能著名，住戶素質較爲單純，同時也是傳統的明星學區，如金華國中、中正國中等都在附近，爲周邊鄰里鍍金。

信義房屋（9940）和平西路店專案經理劉彥君表示，古亭商圈內主要以中古屋爲主，多數房屋年齡較大，在購屋上除了考慮貸款問題，也需要更加註意屋況，劉彥君指出，會選擇此處的客戶不太會在意屋齡，不過還是需要特別注意是否有海砂屋、輻射鋼筋、漏水等問題，當真遇到時宜找專業人士儘速處理。

劉彥君也說，古亭商圈因爲生活機能佳，加上有許多中小型企業進駐，辦公及住家都是客戶首要的選擇，因此在房屋價值上也相對較爲保值，價格不容易下跌，今年來大坪數物件價格保持相對穩定，而小坪數的漲幅則大約在兩成左右。

古亭商圈的成長也帶動整體大中正區房價上漲，泉州街、水源路等靠近萬華區的房價一併被帶動，整體房價單坪也站上5字頭。

最後劉彥君提醒，因爲古亭商圈路邊停車較少，在古亭商圈購屋時需要考量到車位問題。